مطالبه سفته توسط مدیر ساختمان بابت استفاده از ریموت ساختمان اداری-تجاری
پرسیده شده ۲ سال پیش۹ پاسخ ثبت شده
همسر بنده یک واحد در ساختمان اداری تجاری را اجاره کرده. ریموتی به ایشون تحویل نشده. واحد آرایشگاه زنانه است و حتی بعضا جمعه‌ها هم مشغول کار هستند. برای دریافت ریموت هم مدیر ساختمان درخواست سفته به مبلغ ۵ میلیون تومان کرده که هرکسی ریموت خواست باید سفته بدهد. آیا قانونی هست یا نه؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
درخواست سفته بابت تحویل ریموت به خودیِ خود عرفی و قانونی نیست، اما اگر چنین شرطی در اساسنامه، مقررات هیئت‌مدیره یا مصوبه مجمع عمومی و اکثریت ساکنان آمده باشد، رعایت آن لازم است. همچنین مستاجر طبق اصل تسلیم کامل مورد اجاره، حق بهره‌مندی از امکانات را دارد مگر آنکه در قرارداد اجاره توافق دیگری شده باشد.
این قاعده کلی است، اما قانونی بودن این درخواست مستقیماً به مفاد قرارداد اجاره و وجود مصوبه در مجمع ساختمان شما بستگی دارد.
