مطالبه تعهدات تکمیل واحد از سازنده در قرارداد مشارکت در ساخت چگونه است؟

درود. ابتدا از طریق اطهارنامه تعهدات را مطالبه کنیدو در صورت عدم انجام تعهدات در مهلت معین شده اقدام به طرح دادخواست الزام به انجام مفاد قرارداد

ابتدائا باید قرارداد شما بررسی شود مبنی بر اینکه این توافق به عنوان تعهد پیمانکار به شما در قرارداد درج شده است یا خیر

به هیچ عنوان قبل از ارسال اظهارنامه وارد پروسه دادگاه نشوید. اظهارنامه، سندی است که به سازنده اخطار می‌دهد و «تاریخ تخلف» او را ثبت می‌کند.
در متن اظهارنامه بنویسید: با استناد به قرارداد مشارکت مورخ [تاریخ] و توافقات جانبی صورت گرفته در خصوص تجهیز واحد [شماره واحد شما]، به ایشان مهلت ۷ روزه بدهید تا نسبت به تهیه و نصب اقلام (کولر، کابینت، هود) اقدام کند.قید کنید: در صورت استنکاف، اقدام به طرح دعوای «الزام به انجام تعهد» و «مطالبه خسارات ناشی از تاخیر» خواهید کرد.

الزام به انجام تعهد مبنی بر تهیه و نصب موارد خواسته شده را در خواست کنید اگر در قرارداد این موارد ذکر شده با استناد به قرارداد مشارکت موارد را درخواست کنید در غیر این صورت این موضوع باید در دادگاه اثبات شود

با سلام؛ حسب مورد و با توجه به مفاد قرارداد مشارکت در ساخت، رسمی یا عادی بودن آن، نحوه درج تعهدات سازنده و وجود و حدود شرط داوری، موضوع ممکن است در صلاحیت داور قرار گیرد و یا در مرجع قضایی صالح قابل پیگیری باشد. چنانچه تعهد سازنده نسبت به نصب کولر گازی، کابینت و هود و تحویل کامل واحد، در قرارداد یا توافقات قابل اثبات باشد، می‌توان حسب مورد الزام وی به ایفای تعهد و آثار و خسارات ناشی از عدم انجام آن را مطالبه نمود. تعیین مرجع صالح و خواسته دقیق، مستلزم بررسی قرارداد و مستندات مربوط است. لذا پیش از هرگونه اقدام، مشورت با وکیل توصیه می‌گردد ....

سلام از طریق تقدیم دادخواست با عنوان الزام به ایفای تعهدات قراردادی علیه سازنده میتونید حقوق خودرا پیگیری کنید

با وجود قرارداد شما میتوان الزام به ایفای تعهدات قراردادی را خواستار شد

چنانچه تعهد سازنده مبنی بر نصب کولر گازی، کابینت و هود و تحویل تکمیل‌شده واحد، در قرارداد یا توافقات قابل اثبات درج شده باشد، می‌توانید از طریق دفتر خدمات الکترونیک قضایی، دادخواست الزام به ایفای تعهدات قراردادی و عندالاقتضاء مطالبه خسارات ناشی از عدم انجام تعهد مطرح نمایید.
در صورت شفاهی بودن توافق، اثبات آن با استفاده از شهادت شهود، پیام‌ها و سایر ادله امکان‌پذیر است.

درود بر شما، دوست گرامی مستحضر باشید که چنانچه این موارد در قرارداد ذکر شده باشد یا به نحوی قابل اثبات باشد، امکان الزام سازنده به ایفای تعهدات هست.

بااحترام اگر این توافق درباره کولر گازی و کابینت و هود در قرارداد مشارکت یا الحاقیه یا هر نوشته قابل اثبات درج شده باشد میتوانید الزام سازنده به اجرای تعهد و در صورت وجود شرط خسارت مطالبه وجه التزام را بخواهید و اگر توافق شفاهی بوده باید با پیامها شهادت شهود یا قرائن دیگر اصل توافق و میزان تعهد را اثبات کنید

با سلام
ابتدائا اظهارنامه ای با موضوع انجام تعهد و با تعیین مهلت برای ایشان ارسال کرده و ایفای تعهد را از او بخواهید در صورت عدم اقدام ، دقت کنید اگر در قرارداد مشارکت شرط داوری وجود دارد باید پروسه اقدام را از طریق داور انجام دهید در غیر اینصورت دادخواست الزام به ایفای تعهد را به دادگاه محل وقوع ملک تقدیم کرده و حسب اینکه تپافقات شفاهی یا مکتوب است نسبت به اثبات ادعای خود پ الزام سازنده به ایفای تعهد اقدامات لازم را انجام دهید. دلایل و مستندات را ضمیمه دادخواست خود کنید .
پیشنهاد می شود از وکیل کمک بگیرید.
موفق باشید

در وهله نخست باید به قرارداد فی مابین مراجعه شود. در صورت درج موارد در تعهد سازنده ایشان ملزم به ایفای تعهدات قراردادی می باشد.

اگر در قرارداد این موارد درج شده باشد میتوانید از دادگاه الزام سازنده را بخواهید

درود ابتدا اظهارنامه‌ای مبنی بر ایفای تعهدات برای سازنده ارسال کنید؛ در صورت عدم اقدام، دادخواستی به خواسته «الزام سازنده به ایفای تعهدات قراردادی (خرید و نصب کولر گازی، کابینت و هود) و تحویل مبیع با جلب نظر کارشناس رسمی» در دادگاه حقوقی ثبت نمایید.
در صورت استنکاف او پس از صدور حکم، مطابق مواد ۲۲۲ و ۲۳۸ قانون مدنی و ماده ۴۷ قانون اجرای احکام مدنی، می‌توانید تجهیزات را با نظارت کارشناس و هزینه خود تهیه و وجه آن را از اموال و واحدهای سازنده وصول کنید.

با سلام و عرض ادب
اگر تعهد نصب کولر گازی، کابینت و هود و تحویل کامل واحد در قرارداد مشارکت یا نوشته و توافق دیگری قابل اثبات باشد، سازنده مکلف به انجام آن است و نمی‌تواند بعد از اتمام ساختمان از تعهدش صرف‌نظر کند. قرارداد و تعهدات مندرج در آن برای طرفین لازم‌الاتباع است.

ابتدا بهتر است با اظهارنامه از سازنده بخواهید ظرف مهلت مشخص تعهداتش را انجام دهد. اگر انجام نداد، می‌توانید دادخواست الزام به ایفای تعهدات قراردادی و تکمیل واحد مطابق توافق مطرح کنید. اگر برای تخلف سازنده وجه التزام هم در قرارداد تعیین شده، آن را نیز حسب مفاد قرارداد می‌توانید مطالبه کنید.

نکته مهم این است که اگر این امکانات فقط شفاهی توافق شده و در قرارداد یا نوشته دیگری نیامده باشد، باید بتوانید اصل این توافق را با دلیل اثبات کنید.

اقدام شما بستگی به مکتوب بودن این توافق دارد.
اگر توافق مکتوب است، ابتدا یک اظهارنامه رسمی برای سازنده بفرستید و در صورت عدم انجام تعهد، دادخواست الزام به انجام تعهدات قراردادی بدهید. همچنین می‌توانید از دادگاه مجوز بگیرید که خودتان تجهیزات را نصب کرده و هزینه‌اش را از سازنده بگیرید.
اگر توافق شفاهی بوده، باید وجود این شرط را با شهادت سایر شرکا، پیامک‌ها یا اقرار سازنده در دادگاه اثبات کنید.
در نهایت حتما متن قرارداد را بررسی کنید، چرا که اگر بند داوری داشته باشد باید موضوع را به جای دادگاه به داور ارجاع دهید.

با سلام
اگر این توافق قابل اثبات و مستند به قرارداد یا توافقات معتبر باشد، می‌توانید علیه سازنده الزام به ایفای تعهد و تکمیل واحد را مطرح کنید و در صورت وجود شرایط، هزینه انجام تعهد و خسارت ناشی از عدم انجام را نیز مطالبه نمایید.
اگر توافق صرفا شفاهی بوده، اثبات آن اهمیت بیشتری دارد و باید پیام‌ها، شهود و سایر قرائن را ارائه کنید.

اگر این توافق درباره نصب کولر، کابینت و هود در قرارداد مشارکت در ساخت یا در یک توافق مکتوب با سازنده آمده باشد، می‌توانید الزام سازنده به ایفای تعهد و تحویل واحد مطابق توافق را مطالبه کنید.
اگر این توافق فقط شفاهی بوده، اثبات آن دشوارتر است؛ ولی پیامک، واتساپ، شهادت سایر شرکا و هر قرینه‌ای که نشان دهد این امتیاز در قبال معرفی سازنده و جلب رضایت شرکا به شما داده شده، می‌تواند مؤثر باشد.

سلام کاربر گرامی دادخواست الزم به انجام تعهدات بدهید

با استناد به مشارکت‌نامه و توافق‌های جانبی (حتی شفاهی با شهادت شهود)، می‌توانید از سازنده الزام به انجام تعهدات (نصب کولر، کابینت و هود) و در صورت عدم اجرا، مطالبه خسارت را در دادگاه حقوقی مطرح کنید؛ ابتدا اظهارنامه رسمی بفرستید و اگر پاسخ نداد، دادخواست الزام به ایفای تعهد ثبت کنید.