مطالبه اجرت پارکینگ مازاد بر اساس توافق شفاهی با مستأجر چگونه است؟

بعید است کسی ماجرایی که تعریف کردید را باور کند، اما در هرحال اگر واقعیت داشته باشد و بتوانید وجود قرارداد شفاهی را اثبات کنید، میتوانید اجرت المثل دریافت کنید

سلام
خیر با توجه به توضیحات شما و بر اساس قانون مستاجر مالک منافع تمام ملک مورد اجاره در مدت اجاره محسوب خواهد شد
حال اگر در قرارداد اجاره شرطی مبنی بر پرداخت اجاره بها بیشتر از بابت پارک خودرو دوم شده است موجر می تواند با استناد به شرط مندرج در قرارداد اجاره درخواست مطالبه اجاره بها را نماید در غیراینصورت امکان مطالبه اجاره بها بیشتر وجود نخواهد داشت

سلام، اگر ادله کافی برای اثبات ادعای خود دارید، امکان اقدام وجود دارد

درود بر شما؛
در صورت اثبات توافق شفاهی بر پرداخت اجرت پارکینگ مازاد، مطالبه وجه از طریق دادخواست حقوقی امکان‌پذیر است و شهادت شهود، اقرار، پیامک، رسیدهای پرداخت یا سایر امارات می‌تواند برای اثبات توافق و میزان استفاده مورد استناد قرار گیرد. صرف استفاده از فضای پارکینگ بدون اثبات توافق بر پرداخت اجرت، الزاما موجب استحقاق مطالبه وجه نخواهد بود. مستندات: مواد ۱۰، ۲۱۹، ۲۲۰، ۲۲۱، ۲۲۳، ۱۲۵۷، ۱۲۵۸ و ۱۳۲۱ قانون مدنی، مواد ۱۹۹، ۲۳۰ و ۲۴۱ قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور مدنی. سؤال اساسی این است که آیا دلیلی بر توافق درباره مبلغ اجرت، نحوه پرداخت و نیز متن قرارداد اجاره یا نسخه‌ای از آن در اختیار دارید؟ پاسخ به این موارد، مسیر دعوا و نحوه تنظیم دادخواست را تعیین می‌کند.

با سلام کاربر گرامی باوجود ادله ایی همچون شهادت شهود امکان اثبات وجود دارد و میتوانید یا مطالبه اجرت المسمی و یا اجرتالمثل در شرایط دیگر نمایید

در فرض سوال بهتر است به مفاد قراردادتون رجوع کنید و اگر درج شده که عالی و اگر نباشد چاره ای جز مطالبه ان و اثبات دعوی باستناد شهادت شهود ندارید

با سلام
بله، امکان مطالبه اجرت پارکینگ مازاد وجود دارد؛ اما باید توافق شفاهی و میزان اجرت قابل اثبات باشد. شهادت شهود، پیام‌ها یا هر مدرکی درباره توافق و استفاده از پارکینگ می‌تواند کمک‌کننده باشد.
اگر توافق درباره مبلغ دقیق وجود نداشته باشد، ممکن است موضوع از طریق مطالبه اجرت‌المثل پیگیری شود. بهتر است پیش از تخلیه و تسویه نهایی، موضوع با مدارک موجود بررسی و مطالبه شما به‌صورت رسمی مطرح شود.

اگر قرارداد فیما بین باشد ولو شفاهی و قابل اثبات باشد میتوانید مطالبه نمائید

با احترام
معمولا اینگونه توافقات می بایست کتبا انجام شود چنانچه شفاهی بوده است
لیکن اثبات با شما می باشد که دشوار است

سلام
بله، در صورت اثبات توافق شفاهی و استفاده اختصاصی مستاجر از پارکینگ مازاد، می‌توانید دادخواست مطالبه اجرت‌المثل یا وجه توافق‌شده را مطرح کنید.
شهادت شهود، قرائن و امارات می‌تواند برای اثبات توافق و استفاده مستمر از محل پارک مؤثر باشد.
در صورت یافتن اجاره‌نامه و احراز اینکه تنها یک پارکینگ به مستاجر واگذار شده، ادعای شما تقویت خواهد شد.
دادگاه در صورت احراز توافق یا استیفای منفعت، مستاجر را به پرداخت مبلغ متعلقه محکوم می‌کند.
با این حال، بار اثبات توافق و میزان طلب بر عهده شماست.

درود. توافق شفاهی نیز مانند توافق کتبی الزام آور است. در این وضعیت با طرح دعوا به خواسته ی مطالبه اجرت المسمی زمان تصرف پارکینگ( اگر توافقی مبنی بر میزان پرداخت و مدت تصرف وجود دارد) یا مطالبه اجرت المثل ایام تصرف( در صورتی که توافقی مبنی بر میزان اجرت وجود ندارد) با استناد به شهادت شهود، میتوانید به خواسته برسید

با سلام،ملاک‌ توافق کتبی در اجاره نامه است.الباقی بار اثبات بر دوش شماست.

در صورتی که واقعا توافق شده باشد خودروی دوم خارج از پارکینگ اختصاصی و در حیاط ملک پارک شود و قرار بر پرداخت اجرت آن در زمان تسویه بوده باشد، اصل مطالبه وجه از نظر حقوقی منتفی نیست؛ اما موفقیت دعوا منوط به اثبات این توافق است.

اگر قولنامه در دسترس نباشد، همچنان می‌توان از سایر ادله مانند شهادت شهود، پیامک‌ها، مکاتبات، اقرار احتمالی مستاجر یا هر قرینه دیگری برای اثبات توافق و استفاده مستمر از محل پارک خودرو استفاده کرد.

اگر در قرارداد اجاره فقط یک پارکینگ به مستاجر واگذار شده باشد، اثبات استفاده از فضای مازاد و توافق بر پرداخت اجرت، شانس مطالبه را افزایش می‌دهد. اما اگر نتوانید وجود چنین توافقی را ثابت کنید، صرف پارک کردن خودرو در حیاط ممکن است برای محکومیت مستاجر به پرداخت وجه کافی نباشد.

بنابراین، اگر شهود از توافق طرفین و نحوه استفاده از پارکینگ دوم اطلاع مستقیم دارند و دلایل دیگری نیز وجود دارد، طرح دعوای مطالبه اجرت استفاده از پارکینگ مازاد قابل بررسی و از نظر حقوقی امکان‌پذیر است، هرچند نتیجه نهایی به قدرت ادله بستگی دارد.

سلام دوست خوب پرسشگرم
اثبات این موضوع عهده شماست در صورتی که مدرک کتبی ندارید سعی شود من بعد تمامی توافقات را بصورت مکتوب انجام دهید

بله، در صورت اثبات توافق شفاهی، امکان مطالبه اجرت استفاده از پارکینگ مازاد وجود دارد

بادرود
خیر باید توافقی شده باشد

اگر پارکینگ در مالکیت شما باشد با شاهد می‌توانید اجازه یا اجرت المثل را با دادخواست مطالبه کنید

باسلام
در صورت اثبات قرارداد شفاهی ، مبلغ توافق شده قابل مطالبه می باشد.

سلام در صورت وجود دلایل و مدارک امکان مطالبه اجرت وجود دارد.

سلام
ابتدا یک اظهارنامه رسمی برای مستاجر ارسال کنید و مهلت پرداخت بدهید. در صورت عدم پرداخت، دادخواست مطالبه اجرت‌المثل ایام تصرف را از طریق دفاتر خدمات الکترونیک قضایی (جهت رسیدگی در شورای حل اختلاف) ثبت کنید.

سلام وقت بخیر
بدوا اقدام به اراسال اظهارنامه نمایید و د ر صورتیکه نتیجه حاصل نشد اقدام به ارائه دادخواست مطالبه اجرت المثل نمایید.

با سلام
قابل مطالبه است؛ در صورت اثبات توافق شفاهی و استفاده از پارکینگ مازاد، می‌توانید اجرت آن را با استناد به شهادت شهود و سایر ادله از طریق دادخواست مطالبه کنید.

سلام و احترام
بنابر اظهارات شما ابتدائا اظهارنامه ارسال نمایید چنانچه نتیجه ای حاصل نشد اقدام به طرح دعوی مطالبه اجرت المثل ایام تصرف کنید.

با سلام، پیرو سوال شما؛ با توجه به فقدان سند کتبی و مشخص نبودن مفاد قرارداد اصلی، شما باید از طریق شهادت شهود جهت اثبات وجود توافق شفاهی برای اجاره حیاط و پارکینگ مازاد اقدام کنید و با توجه به اینکه ماهیت این رابطه قراردادی است، می‌توانید با طرح دعوای مطالبه اجرت‌المثل یا مطالبه وجه قراردادی بر اساس شهادت شهود و همچنین ارائه ادله‌ای نظیر فیش‌های واریزی یا پیام‌های الکترونیکی در صورت وجود، حق خود را مطالبه نمایید و در صورتی که امتناع مستاجر باعث خسارت شده باشد، امکان مطالبه خسارت نیز وجود دارد. با احترام.

درود
اگر بموجب سند تفکیکی حیات به عنوان پارکینگ ذکر شده باشد، با شهادت شهود امکان مطالبه وجود دارد اما اگر حیات به عنوان پارکینگ قید نشده باشد، امکان مطالبه اجرت المثل پارکینگ وجود ندارد.

سلام اول اظهارنامه برای ایشان ارسال کنید و بعد از اتمام مهلت اظهارنامه درصورتیکه اقدامی حاصل نشد درخواست اجرت المثل کنید

باید مطالبه اجرت المثل پارکینگ مازاد را نمایید به استناد ادله اثبات دعوا

با سلام
با توجه به توافق شفاهی و شاهد، اجرت المثل استفاده ایشان از حیات را برای مدت مذکور طبق نظر مطالبه و وصول کنید.

بله، در صورت اثبات توافق شفاهی و استفاده مستاجر از پارکینگ مازاد، می‌توانید اجرت‌المثل ایام استفاده از آن را مطالبه کنید. شهادت شهود، اظهارات طرف مقابل و هرگونه قرینه دیگری که استفاده مستمر از پارکینگ دوم را در طول سه سال اثبات کند، قابل استناد است.
مفقود شدن قولنامه مانع طرح دعوا نیست، اما اگر در قرارداد فقط یک پارکینگ به مستاجر واگذار شده باشد، ادعای شما تقویت خواهد شد. در صورتی که توافق بر پرداخت هزینه پارکینگ دوم در زمان تخلیه صورت گرفته باشد، دادگاه می‌تواند با جلب نظر کارشناس، میزان اجرت‌المثل متعارف را تعیین کند.
مستند قانونی: مواد ۱۰ و ۲۱۹ قانون مدنی (اعتبار توافقات خصوصی و لزوم وفای به عهد) و ماده ۳۳۷ قانون مدنی (استحقاق اجرت‌المثل در صورت استفاده از مال دیگری با اذن و عدم تبرع).

با توجه به این که اجاره نامه را گم کرده اید و طرف مقابل از پرداخت اجرت المثل خودداری میکند طرح دعوی در دادگاه اصلیترین راهکار شما است گرچه قرارداد شما شفاهی بوده اما این به معنای بی اعتباری آن نیست فقط اثباتش را در دادگاه دشوار میکند در وهله اول مدارک و ادله ی خود را جمعآوری کنید مثلا شهادت کسانی که از وجود ماشین مطلع بودن و آن را مشاهده کردند یا اگر کسانی از توافق شفاهی شما باخبرند پیامها ایمیلها یا هر گونه مدرک کتبی که به نحوی به این توافق اشاره دارد در دادگاه علاوه بر شهادت شهود میتوان به علم قاضی هم امید داشت اگر قاضی با توجه به قرائن مثل پارک کردن طولانی مدت ماشین دیگری در آنجا به این باور برسد که ادعای شما درست است میتواند به نفع شما رای دهد با یک وکیل مشورت کنید و یک اخطار رسمی برای او بفرستید و در آن درخواست پرداخت کنید و اعلام کنید در صورت عدم پرداخت ناچار بخ طرح دعوی خواهید شد این کار گافی طرف را به سازش مجاب میکند و هزینه ی دادگاه را هم کم میکند در گام آخر دادخواستی با محور دلایل جمعآرری شده طرح کنید

با سلام
مرحله اثبات اینکه دو تا جای پارک و دو ماشین داشته با اثبات اینکه جای پارک دوم سوای از قرارداد اجاره بوده و هزینه مازاد داشته متفاوت است
شما باید ثابت کنید که قرار بوده مثلا ماهانه N تومن بابت پارکینگ دوم پرداخت کند

با تنظیم صورت جلسه نسبت به تعهد به پرداخت اجرت پارک خودرو در انتهای قرارداد اقدام وسپس طرح دعوا کنید

با سلام بله بشرط اثبات تعهد و قرارداد شفاهی ممکن است دادخ است حقوقی مطرح نمایید.

باسلام، اگر توافق بر استفاده از پارکینگ دوم و پرداخت اجرت آن وجود داشته باشد، مطالبه وجه از نظر حقوقی امکان‌پذیر است، مشروط به اثبات توافق. در صورت نبود قولنامه، می‌توان از شهادت شهود، پیام‌ها، مکاتبات، اقرار یا سایر قرائن استفاده کرد. صرف پارک خودرو در حیاط بدون اثبات توافق، اصولا برای محکومیت مستاجر کافی نیست؛ بنابراین قدرت ادله در موفقیت دعوا تعیین‌کننده است.

ادعای مطالبه اجرت‌المثل پارکینگ مازاد در صورت اثبات توافق ضمنی از نظر حقوقی امکان‌پذیر است و با فقدان سند کتبی حق شما ساقط نمی‌شود اما بار اثبات این توافق یا استفاده مازاد بر عهده مدعی است استفاده از ادله اثبات دعوی نظیر شهادت شهود پیامک‌ها و اقرار مستاجر برای احراز وجود توافق اولیه جهت پرداخت وجه الزامی است در صورتی که قرارداد اجاره محدود به یک پارکینگ بوده باشد استفاده از حیاط به عنوان فضای دوم نیازمند اثبات توافق است و بدون وجود ادله قوی امکان محکومیت مستاجر دشوار است لذا در صورت وجود شهود و قرائن کافی طرح دادخواست مطالبه وجه با تکیه بر مستندات جمع‌آوری شده قابل پیگیری است

بله، میتوانید اجرت پارکینگ مازاد را مطالبه کنید، اما برای اثبات، به شهادت شهود و قرائن (مانند پارک خودرو دوم) نیاز دارید. با تقدیم دادخواست مطالبه اجرتالمثل به دادگاه حقوقی و ارائه شهادت شهود، اثبات کنید که توافق شفاهی بر پرداخت اجرت در زمان تسویه وجود داشته است. در صورت عدم وجود قولنامه، دادگاه با بررسی شهادت شهود و عرف، در مورد میزان اجرت تصمیمگیری میکند. برای تقویت ادعا، از همسایگان یا شاهدان دیگر بخواهید شهادت کتبی دهند.

درود . با توجه به اینکه قرارداد توافق کتبی برای پارک خودروی دوم در حیاط موجود نیست میتوانید با استناد به شهادت شاهد ها که این مدت خودروی ایشان در حیاط پارک می‌شده و همچنین اگر در این مورد پیامک ، تماس ، یا وویس هم در دسترس باشد که بخار میتوانید توافق شفاهی را اثبات کرده و اجرت المثل ایام که خودرو در حیاط پارک بوده به شکل اجاره بها مطالبه کنید

درود.
اول بهتر است یک اظهارنامه رسمی برای مستاجر ارسال کنید و مهلت پرداخت بدهید. در صورت عدم پرداخت، دادخواست مطالبه اجرت‌المثل ایام تصرف را از طریق دفاتر خدمات الکترونیک قضایی ثبت کنید.

بله میتوانید با استناد به شهادت شهود دادخواست مطالبه اجرت المثل استفاده از پارکینگ را در شورای حل اختلاف ثبت کنید مفقود شدن قولنامه مانع شکایت شما نیست