مطالبه اجرت‌المثل ملک بابت فروش سهم مشاعی با سند مالکیت
پرسیده شده ۲ سال پیش۱۱ پاسخ ثبت شده
سلام و وقت بخیر، ملک مشاعی بنده که ۳دانگ دارم توسط یکی از ورثه به شخص ثالث فروخته شده است. من دادخواست اجرت‌المثل از سال ۹۰ تا الان دادم. هفته دیگه دادگاه دارم، چطوری دفاع کنم تا قاضی رای به نفع من صادر کنه؟ آیا اینکه اسم فروشنده که ورثه بوده و خریدار مال غیر که شخص ثالث است را ذکر کردم درست بوده؟ هرکسی تجربه‌ای دارد من کمک کنه تا بتوانم حقم رو بگیرم. من سند مالیکت ۳ دانگ مشاع دارم، اون مبایعه‌نامه داره. سند من برای ۲۰ سال پیش است، مبایعه‌نامه ایشان برای ۹۴ است. آیا قاضی رای به نفع بنده میده؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
فروش سهم شما توسط شریک معامله فضولی است و هرگونه تصرف مادی بدون اذن در ملک مشاع، موجب تعلق اجرت‌المثل به میزان سهم شما و بر اساس نظر کارشناس می‌شود. همچنین اگر خریدار ملک را تصرف کرده باشد، مسئولیت پرداخت بخشی از اجرت‌المثل بر عهده او نیز خواهد بود.
