مصالحه نامه دارای اعتبار است یا مبایعه نامه؟
پرسیده شده ۸ سال پیش۱ پاسخ ثبت شده
با سلام
شخصی آپارتمانشون رو که فعلا سند رسمی نداره و قولنامه ای هست رو در سال٩٤ با مصالحه نامه در بنگاه و بصورت عمری با خیار فسخ به یکی از اقوام دورشان انتقال دادند و ٢سال بعد پشیمان شده و خودشون ملکشون رو به شخص دیگری فروختن و پولش رو دریافت کردن.
اما برای باطل کردن مصالحه نامه قبلی اقدام نکردن.
از لحاظ قانونی بعد از فوت صاحب اصلی، آپارتمان متعلق به خریداری است که در سال٩٦ اقدام بِه خرید کرده ،یا شخصی که در٩٤ مصالحه عمری (باخیار فسخ)شده باهاش؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
اگر صلحنامه دارای اعتبار باشد، با تنظیم آن مالکیت به متصالح منتقل شده و امکان فروش دوباره ملک به شخص دیگر وجود نداشته است؛ بنابراین ملک متعلق به متصالح خواهد بود.
این یک قاعده کلی است و تعیین تکلیف قطعی ملک به بررسی اعتبار و وضعیت حقوقی صلحنامه اولیه بستگی دارد.
