مشکلات ملکی و ثبتی در خصوص بنای احداثی چگونه حل خواهد شد؟

سلام زمینی با متراژ ۱۲۳ متر همراه با بنای احداثی که دارای سند رسمی تک برگ هست با توجه به استعلام از ثبت خریداری کردم و در دفترخانه بنام زدیم حالا همسایه کناری ملک من که زمین با بنای احداثی ۲۰۰۰ متر دارد ادعا کرده که این ۱۲۳ متر مربوط به زمین من هست و صاحب قبلی قلنامه جعلی درست کرده و ۸ نفر هم امضا کردن زیرشو و از طریق این قولنامه رفته درخواست سند داده و گرفته بعد هم به شما فروخته. ایشان هم شکایت کردن و از دادگاه حل اختلاف دو نفر نماینده اومدن تایید کردن این ۱۲۳ متر مربوط به این ۲۰۰۰ متر هست حالا من میخواستم بدونم با توجه به اینکه سند تک برگ این ملک رو دارم آیا این مدعی میتواند ادعای خود رو ثابت کند و سند من رو باطل کنند و ملک من رو که قانونی خریدم ازمن بگیرند اگر این کار رو کردن من باید چیکار کنم راه قانونیش چیه ممنون و سپاسگزار