مشمول اجرت ایام تصرف

پرسیده شده ۲ سال پیش۱۲ پاسخ ثبت شده

یک پارکینگ از همسایه اجاره کردم ایشان مبایعه نامه عادی دارند به تازگی فردی با سند محضری مدعی آپارتمان ایشان شده و برای من دادخواست اجرت ایام تصرف داده است با توجه به اختلاف در مالکیت می تواند از من هم اجرت ایام تصرف بگیرید؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

مالک دارای سند رسمی در صورت اثبات مالکیت می‌تواند اجرت‌المثل ایام تصرف را از متصرف مطالبه کند، اما مستأجر نیز می‌تواند علیه موجر خود دادخواست جلب ثالث و مطالبه خسارت بدهد.

این یک قاعده کلی درباره تصرف است، اما زمان‌بندی اقدام شما در جلسه دادگاه و مدارک اجاره می‌تواند روند پرونده را تغییر دهد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

مطالبه اجرت‌المثل از متصرف و راهکار جلب ثالث

اگر مالکیت فرد مدعی با سند رسمی اثبات شود، او قانوناً حق دارد اجرت‌المثل ایام تصرف را از شما به عنوان متصرف مطالبه کند. با این حال چون شما ملک را اجاره کرده بودید و از اختلاف مالکیت اطلاعی نداشتید، ملزم به تحمل نهایی این خسارت نیستید. راهکار قانونی شما این است که تا پایان جلسه اول دادرسی، دادخواست جلب ثالث علیه موجر خود مطرح کنید تا اجاره‌بها و خسارات پرداختی از او مطالبه و استرداد شود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
زهرا نیک زاد

زهرا نیک زاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۳۵۲ نظر)

باسلام بله دادگاه کسی رامالک میداندکه سندرسمی بنام اومیباشدوشمامیتوانیددادخواست جلب ثالث ومحکومیت کسی که پارکینگ رابه شمااجاره داده واستردادمال الاجاره رامطرح نمایید

حامد نادرزاده

حامد نادرزاده

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۵(۲ نظر)

بله اما شما هم در صورت نا آگاهی قبلی می توانید خسارات آن را از موجر بگیرید

امیر محمد کریمی

امیر محمد کریمی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۲۸ نظر)

در صورتی که مالکیت ایشان اثبات گردد میتواند از شما مطالبه کند.

مسعود امینیان

مسعود امینیان

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۴۸ نظر)

،
سلام
بله، مالکی که سند مالکیت دارد از لحاظ قانونی مالک اصلی حساب میشود.
،

نمایش ۸ پاسخ دیگر وکلا
محبوبه سلبی

محبوبه سلبیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸ نظر)

سلام بله امکانپذیر است و شما نیز میتوانید به موجر خود جهت دریافت دادخواست دهید

دانیال تمیزالنیا

دانیال تمیزالنیا

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۱۶۷ نظر)

مالکی که مالکیت او اثبات شود حق مطالبه اجرت المثل ایام تصرف را دارد.

امین ولی زاده

امین ولی زاده

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۳۱ نظر)

با درود ، بلی بنابه اظهارات شما ، کسیکه مالکیت اش با سند رسمی هست ، میتواند بر علیه متصرف ، دادخواست مطالبه اجرت المثل ایام تصرف مطرح نمایند ، البته شما هم بعنوان مستاجر شخص دیگر ، در جلسه اول بر علیه موجر خود دادخواست جلب ثالث البته طبق شرایطی به پرونده مطروحه ، مطرح نمایید تا حق مسلم قانونی تون تضییع نگردد. بهتر است با متخصص حقوقی مشورت کنید

مریم محمد صالحی

مریم محمد صالحی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

درود چون شما متصرف هستین باید اجرت‌المثل ایام تصرف را پرداخت کنید ولی حتما تا پایان جلسه ی اول رسیدگی تقاضای جلب ثالث نمایید چون جاهل به این امر بوده اید

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
بله ایشان می توانند اجرت المثل ایام تصرف شما را مطالبه نمایند.

نسترن یوسفی

نسترن یوسفی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

با توجه به آنکه جنابعالی از ملک استیفا نموده اید ایشان میتوانند اجرت المثل را از شما مطالبه کنند.

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

سلام
بله قابل مطالبه از شما می باشد

محمد محمدی

محمد محمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱٬۱۸۸ نظر)

سلام....بله قابل مطالبه از شما می باشد

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید