مشخص شدن مشاعات یک آپارتمان چگونه است؟

پرسیده شده ۲ سال پیش۱۰ پاسخ ثبت شده

در آپارتمانی زندگی می‌کنیم، مشاعات ساختمان چگونه مشخص می‌شود؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

قسمت‌هایی از ساختمان که در سند یا مبایعه‌نامه مالکیت اختصاصی ندارند و خارج از واحدها برای استفاده عموم ساکنان هستند، مانند راه‌پله، آسانسور، حیاط و پشت‌بام، مشاعات محسوب می‌شوند.

این ضابطه کلی است و تعیین دقیق مشاع بودن یا نبودن یک بخش به مندرجات سند مالکیت و آیین‌نامه مربوطه بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

نحوه تشخیص مشاعات ساختمان

طبق قوانین و آیین‌نامه تملک آپارتمان‌ها، بخش‌هایی که در مالکیت اختصاصی اشخاص نیست و برای استفاده عموم ساکنین قرار دارد مشاعات است. فضاهایی چون راه‌پله، آسانسور، حیاط، پشت‌بام، لابی و خرپشته جزو مشاعات به شمار می‌آیند. اگر قسمتی در اسناد مالکیت یا مبایعه‌نامه متعلق به فرد خاصی تلقی نشده باشد و عرف محل نیز خلاف آن را نگوید، مشترک خواهد بود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۰ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
سولماز معتمدی

سولماز معتمدی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

سلام
به طور کلی قسمت هایی که برای استفاده اختصاصی تشخیص داده نشده یا در اسناد مالکیت ملک اختصاصی یک یا چند نفر از مالکین تلقی نشده از قسمت های مشترک محسوب میشود مگر آن که تعلق آن به قسمت معینی بر طبق عرف و عادت محل مورد تردید نباشد .

محبوبه سلبی

محبوبه سلبیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸ نظر)

سلام سوال کلی و مبهم است توضیحات بیشتری دهید ولی اگر سوال راجع به نوع مشاعات است پارکینگ البته اگر اختصاصی نباشد ،راه پله ها سقف و دیوار ها و پشت بام و ....جزو مشاعات می باشد

رضا گلریز

رضا گلریز

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۸۲۲ نظر)

سلام هر آنچه که در منظر عام و مورد استفاده همه ی ساکنین باشد مشاعات خواهد بود حتی پارکینگ اختصاصی

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
تمام قسمت هایی که خارج از واحدها قرار دارد مشاعات محسوب می شود از جمله راه پله، آسانسور، حیاط، لابی، خرپشته، پشت بام و ...

نمایش ۶ پاسخ دیگر وکلا
محمدرضا توکلی

محمدرضا توکلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۷۵ نظر)

با سلام مشاعات ساختمان در قانون و آئین نامه قانون تملک آپارتمان ها ذکر شده است.

سید محمد صابری

سید محمد صابری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۲ نظر)

با سلام بخش هایی از ساختمان که در مالکیت اختصاصی اشخاص نیست مانند راه پله، آسانسور ، حیاط، پشت بام مشاع است.

مریم عابدی

مریم عابدی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۶(۱۷ نظر)

مشاعات قسمتهایی هستند که در مالکیت خصوص نمی باشند که معمولا این امر در سندمالکیت یا مبایعه نامه ذکر می شود.

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

سلام
وقت بخیر
مشاعات همان هایی است که در سهم اختصاصی هیچ یک از مالکین قرار نگرفته است
موفق باشید

حسن آرین پور

حسن آرین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳۹ نظر)

با سلام و عرض ادب خدمت شما دوست گرامی ،هر آنچه که در منظر عام و مورد استفاده همه ی ساکنین باشد مشاعات خواهد بود حتی پارکینگ اختصاصی

بهنام رفیعی ساران

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

سلام

فضاهای غیراختصاصی مشاعات میباشد

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید