مشاوره حقوقی در مورد مشارکت ساخت
ادامهٔ متن پرسشبستن
با سلام وخسته نباشید
ما صاحب ملکی هستیم که ملکمان را برای مشارکت در ساخت با شخصی قولنامه کردیم که سه طبقه ساختمان بسازد و یک طبقه آن را با 8 میلیون تومان پول و پرداخت اجاره بهایمان در این مدت به ما بدهد و این قولنامه در سال 91 نوشته شد که باید یک ساله تحویل میداد سال 92 ولی این شخص به تعهداتش عمل نکرده و الان هم به جرم کلاهبرداری دستگیر شده و در زندان است که بیش از 40 نفر شاکی بابت مشارکت و پیش فروش دارد .الان ساختمان ما را با 3 طبقه نیمه کاره رها کرده است که در مرحله آجر شده گچ کاری است .لطفا ما را راهنمایی کنید ما چگونه میتوانیم ملک خود را آزاد کرده و فسخ قرار داد کنیم؟آیا امکان چنین کاری هست؟چند ماه طول میکشد تا ما به نتیجه برسیم؟
لطفا مارا یاری کنید خیلی متشکرم
جمع‌بندی پاسخ وکلا
امکان فسخ قرارداد مشارکت و پس گرفتن ملک به دلیل عدم انجام تعهدات وجود دارد و زندانی بودن سازنده مانع رسیدگی نیست. شما میتوانید دادخواست فسخ، خلع ید یا الزام به انجام تعهد بدهید و برای جلوگیری از انتقال ملک دستور موقت بگیرید.
این مسیر کلی قانونی است، اما نوع اقدام و زمان دقیق آن به شروط فسخ در قرارداد و وضعیت پیش‌فروش‌ها بستگی دارد.
