مستاجر می تواند با استشهاد محلی ادعا کند که مالک طبقه همکف می باشد؟
پرسیده شده ۷ سال پیش۵ پاسخ ثبت شده
سلام و عرض ادب
بنده مالک یه ساختمان ۲ طبقه هستم که طبقه همکف را چند سال پیش به اجاره دادم که قولنامه بین من و مستاجر به صورت دستی نوشته شد حال مستاجر می تواند با استشهاد محلی ادعا کند که مالک طبقه همکف می باشد؟
و بنده چه اقدامی باید انجام دهم؟
و اینکه استشهاد محلی تا چه حد اعتبار دارد؟
تشکر
جمع‌بندی پاسخ وکلا
استشهاد محلی به هیچ وجه اثبات‌کننده مالکیت نیست و انتقال ملک صرفاً از طریق عقود قانونی مانند خریدوفروش، صلح یا هبه انجام میشود. وجود قرارداد اجاره مانع از ادعای مالکیت مستاجر است و در صورت نیاز باید مدارک مالکیت خود را ارائه کرده و دادخواست تخلیه ید ثبت کنید.
این یک قاعده کلی است، اما سرنوشت دقیق پرونده به اصالت قرارداد دستی و نوع مدارک اثبات مالکیت شما بستگی دارد.
