آیا می‌توانم بدون پرداخت سرقفلی حکم تخلیه مستأجر متخلف را بگیرم؟
پرسیده شده ۱۲ سال پیش۷ پاسخ ثبت شده
مستأجر مغازه‌ام بدون اجازه شغل خود را از لوازم‌یدکی‌فروشی به مکانیکی تغییر داده است. همچنین در طول پنج سال هیچ اجاره‌ای پرداخت نکرده است. آیا می‌توانم بدون پرداخت سرقفلی یا حق کسب و پیشه، حکم تخلیه بگیرم؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
تغییر شغل بدون رضایت موجر و عدم پرداخت اجاره‌بها، تخلف از قرارداد محسوب می‌شود و امکان فسخ قرارداد، مطالبه اجور معوقه و گرفتن حکم تخلیه بدون پرداخت سرقفلی یا حق کسب و پیشه وجود دارد.
این حکم کلی در صورتی اجرا می‌شود که جزئیات قرارداد و شرایط اثبات تخلف مستأجر در پرونده شما اجازه دهد.
