مسئولیت جبران خسارت سرقت کندانسور کولر در محل مشاع بر عهده کیست؟

سلام و درود این موضوع بستگی به متن توافقات شما در قرارداد اجاره دارد اما به صورت کلی اگر از جانب شما تقصیر و کوتاهی صورت نگرفته باشد و چون در قسمت مشاعات واقع شده است تقصیری متوجه شما نیست و برعهده موجر می باشد.

درود
اگر سرقت بدون تقصیر شما بوده ، جبران خسارت یا جایگزینی آن بر عهده مالک است، مگر اینکه در قرارداد توافق دیگری کرده باشید.

جبران خسارت سرقت کندانسور کولر که در محیط مشاع و پشت‌بام قرار دارد، بر عهده موجر است. مستاجر ید امانی دارد و در صورت عدم تقصیر، مسئولیتی ندارد. برای جبران، از سارق در صورت شناسایی یا از موجر اقدام کنید.

سلام بستگی به اثبات تقصیر شما داره اگر شما سهل انگاری کرده باشید مسول و درغیر اینصورت مالک مسول هست

در فرضی که گفتید، اصل بر مسئولیت مالک برای تعمیر یا تامین هزینه بازگرداندن کولر به وضعیت قابل استفاده است؛ نه اینکه صرفا به دلیل مستاجر بودن، خسارت سرقت بر عهده شما باشد.

با سلام
اصل بر این است که خسارت سرقت بر عهده مالک است؛ چون کندانسور جزء تاسیسات و ملحقات ملک است و در مشاعات قرار داشته و سرقت نیز بدون تعدی یا تفریط مستاجر اتفاق افتاده است. مستاجر فقط در صورت اثبات تقصیر یا کوتاهی مؤثر در وقوع سرقت مسئول خواهد بود.
بنابراین در فرضی که شما صرفا مستاجر هستید و کندانسور در پشت‌بام مشاع بوده، مسئولیت اولیه متوجه مالک است، نه مستاجر.

با سلام.
جبران خسارت اصلی که برعهده سارق است.
اما بابت تهیه مجدد کوندانسور و هر قطعه ای که سرقت شده برعهده مالک است. مگر اینکه سهل انگاری از جانب شخصی صورت گرفته باشد

اصولا با مالک می باشد مگر در صورت احراز تقصیر شما در سرقت و یا درج شرط مسئولیت در قرارداد

باسلام
در فرضی که شما مستاجر هستید، کندانسور در پشت‌بام مشاع بوده و شخص ثالث آن را سرقت کرده، اصل بر این نیست که شما شخصا باید خسارت را بپردازید و همچنین مالک نیز صرفا به دلیل مالک بودن، خودبه‌خود مسئول پرداخت نیست. باید قرارداد اجاره، صورت‌جلسه تحویل، نحوه دسترسی به پشت‌بام، وضعیت حفاظ و قفل، و علت و نحوه سرقت بررسی شود.

سلام قرارداد در این موارد حاکمیت کامل دارد زیرا طبق اصل حاکمیت اراده توافق طرفین تا زمانی که مخالف قانون نباشد معتبر است بنابراین اگر در متن اجاره‌نامه شرط کرده باشید که هزینه تعمیرات و نگهداری یا مسئولیت خسارات ناشی از سرقت تجهیزات بر عهده مستاجر است همان توافق ملاک عمل قرار می‌گیرد و تکلیف قانونی مالک را تغییر می‌دهد مگر اینکه شرط مذکور در قرارداد مبهم باشد یا ماهیت تجهیزات به گونه‌ای باشد که مسئولیت مالک را غیرقابل سلب بداند که در حالت عادی شرط صریح قرارداد شما را ملزم به پرداخت هزینه می‌کند.

با سلام
باید شرایط مندرج در قرارداد لحاظ شود
معمولا در اجاره ،واحد بدون کولر است و مستاجر کولر نصب میکند و با اتمام قرارداد کولر را میبرد در بعضی واحدها که کولر در آنها نصب است و مستاجر قبول تمام مسولیت را می کند (سرقت .خرابی و غیره ) در این فرض خسارت با مستاجر است ولی اگر مستاجر هیچ مسولیتی را در قرارداد را نپذیرفته فقط در صورت تعدی می توان آن را پاسخگو کرد.

با توجه به اینکه کندانسور در محیط مشاع و خارج از تصرف اختصاصی مستاجر قرار داشته و سرقت ناشی از نقص امنیت ساختمان است، جبران خسارت معمولا بر عهده مالک است، مگر اینکه قرارداد اجاره به‌صراحت مسئولیت حفاظت از این قسمت را بر دوش مستاجر گذاشته باشد.