مسئولیت تعمیر با مالک واحد تجاری است یا کل واحدها؟

پرسیده شده ۲ سال پیش۱۳ پاسخ ثبت شده

سلام. در یک ساختمان اداری تجاری، فاضلاب یکی از واحدهای تجاری در یک چاه در کنار پارکینگ کل واحدها تخلیه میشود. این چاه دچار نشت فاضلاب به سقف پارگینگها شده.
لازم به ذکراست فاضلاب بقیه واحدها به فاضلاب شهری متصل بوده و در چاه مذکور تخلیه نمیگردد.

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

با توجه به اینکه چاه به صورت اختصاصی فقط توسط همان واحد تجاری استفاده می‌شود، مسئولیت تعمیر نشتی فاضلاب بر عهده مالک همان واحد است. در صورت نیاز می‌توان با ارسال اظهارنامه یا جلب نظر کارشناس رسمی اقدام کرد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

مسئولیت تعمیر چاه فاضلاب اختصاصی

با توجه به اینکه فاضلاب سایر واحدها به سیستم شهری وصل است و چاه مورد نظر منحصراً در اختیار واحد تجاری قرار دارد، مسئولیت تعمیر و رفع خرابی با مالک همین واحد است. برای تعیین دقیق میزان خسارت و علت نشتی، می‌توان از نظر کارشناس رسمی دادگستری بهره برد. همچنین سایر مالکان می‌توانند در صورت عدم همکاری، از طریق ارسال اظهارنامه رسمی از او بخواهند که نسبت به تعمیر چاه اقدام کند.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۳ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر۲ سال پیش

علی احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

با سلام کاربر گرامی, مسئولیت تعمیر بر عهده مالک واحد مذکور خواهد بود, در صورت لزوم اظهارنامه ای بفرستین تا نسبت به تعمیر اقدام کنه

رضا سید اسمعیلی

۲ سال پیش

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

اگر موجب خرابی ساختمان بشود باید صاحب ملک درست کند ولی اگر موجب خرابی نشود و فقط باعث آن شود که کسی که از فاضلاب استفاده می کند ، دیگر نتواند استفاده کند،آن باید تعمیرش کند

محبوبه سلبی

۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸ نظر)

سلام همان واحد تجاری مسیول می باشد

علی تقوی

۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۵۲۰ نظر)

باسلام ودرود کارشناس رسمی دادگستری تشخیص میدهد

نمایش ۹ پاسخ دیگر وکلا

امین ولی زاده

۲ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۳۱ نظر)

با درود ، بنابه اظهارات شما ،و شرایط مذکور ،بلحاظ اختصاصی بودن مورد،مسئولیت با مالک واحد تجاری مذکور هست

آسیه فتاحی امیردهی

۲ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

با سلام واحد تجاری مسول می باشد

حسین مظاهری تهرانی

۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
مالک واحد تجاری مسئول تعمیر می باشد.

مینا امیری ثانی

۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۵۴ نظر)

با سلام
مسئولیت با مالک واحد تجاری است

شیما کاتبی

۲ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۱۰ نظر)

با سلام، بهتر است در این خصوص از نظر کارشناس رسمی دادگستری متخصص در امر مربوطه بهره بجوئید، ولیکن با توجه به توضیحات به نظر مسئولیت تعمیرات بر عهده مالک واحد تجاری می باشد.