مسئولیت تاخیر در تکمیل ملک با کیست؟

سلام مسئولیت در این خصوص با مالک است

سلام مسئولیت بر عهده مالک است.

باسلام مالک یا موجر مسئول تحویل ملک به مستاجر است

سلام ، مسئولیت بر عهده مالک است.

سلام
مالک می‌تواند رفع مسئولیت نماید ولی شما مجبور به پذیرش نیستید

سلام

مالک مکلف به تحویل ملک به مستاجر میباشد

سلام
مالک مکلف به تحویل عین مستاجره می باشد.

درود مستاجر طرف حسابش مالک امضاکننده اجاره‌نامه است
سازنده معمولا طرف قرارداد اجاره نیست
شرط “عدم مسئولیت مطلق بابت تاخیر تحویل” هم محدود و قابل چالش در دادگاه است، نه مطلق و قطعی
مالک مسئول تحویل ملک به مستاجر است

با سلام
تسلیم عین مستاجره به عهده موجر می باشد.

سلام در صورت عدم تکمیل ملک در تاریخ مقرر، مسئولیت بر عهده مالک است، مگر اینکه در قرارداد خلاف آن تصریح شده باشد.

اگر ملک توسط سازنده تکمیل نشود، مستاجر می‌تواند به مالک مراجعه کند. مالک نمی‌تواند تعهد ثبتی مبنی بر سلب مسئولیت از تاریخ تحویل ملک بدهد زیرا مسئولیت تحویل ملک طبق قرارداد بر عهده اوست.

باسلام؛
اصولا مسئولیت بر عهده مالک می باشد، مگر خلاف آن در قرارداد تصریح گردیده باشد.

بستگی به مفاد قرارداد دارد، درصورت سلب چنین حقی در قرارداد ، مسوولیت درصورت عدم تکمیل با مالک میباشد مگر درقرارداد خلاف ان صراحتا ذکر شده باشد

با سلام

اصولا مسئولیت تعهد با متعهد است .
پیشنهاد میشود متن قراردادها جهت بررسی به وکیل ارایه شود

عرض سلام
قرارداد ها اثر نسبی به طرفین دارند. بنابراین مسئول قرارداد مالک است.

عرض سلام و احترام.

در قراردادهای مرتبط با ساخت/پیش‌فروش/تحویل، «مسئولیت تاخیر در تکمیل» اولا تابع این است که چه کسی طرف قرارداد تحویل به شما/مستاجر بوده و ثانیا تابع مفاد زمان‌بندی و خسارت‌های قراردادی است. به‌طور کلی، اگر در موعد مقرر ساختمان/واحد قابل تحویل نباشد، اصل بر این است که طرف تعهدکننده باید به ایفای تعهد و در صورت تاخیر، به آثار قانونی/قراردادی آن پاسخ دهد.
t

بادرود
بامالک خواهد بود مگر اثبات نماید که عدم تحویل به واسطه عدم تکیمل از سوی سازنده بوده

با سلام کاربر گرامی هرگونه شرط خلافی که خلاف نظم عمومی و اخلاق حسنه نباشد می‌توان شرط کرد اما در اصل طرف حساب همان مالکی هست که با او قرارداد منعقد شده است

سلام مسئول اصلی تحویل ملک در برابر مستاجر شخص مالک است نه سازنده
شرط عدم مسئولیت مالک نسبت به تاریخ تحویل در قرارداد عموما فاقد وجاهت قانونی است
مستاجر در صورت تاخیر می‌تواند از مالک مطالبه خسارت کند یا قرارداد را فسخ نماید

مسئولیت با مالک است که طرف قراردادی مستاجر بوده است

با سلام در هر صورت طرف مقابل قرارداد که مالک باشد بایدجوابگوی طرف دیگر باشد و وفق قرارداد عمل خواهد شد

باسلام، مسئول اصلی تحویل ملک به مستاجر مالک است نه سازنده؛ شرط سلب مسئولیت مالک نسبت به تاریخ تحویل، حسب شرایط قرارداد، لزوما معتبر نیست و در صورت تاخیر می‌توان حسب مفاد قرارداد و شرایط قانونی، مطالبه خسارت یا فسخ قرارداد را پیگیری کرد.

باسلام
اگر مالک الان ملک نیمه‌کاره را اجاره دهد و در قرارداد تاریخ تحویل مشخص شود، در برابر مستاجر اصولا خود مالک مسئول تحویل است؛ حتی اگر علت تاخیر، بدقولی سازنده باشد. مالک بعدا می‌تواند در صورت وجود قرارداد با سازنده، خسارت خود را از سازنده مطالبه کند.
اگر قرار است سازنده مسئول تاخیر باشد، بهتر است سازنده نیز قرارداد را امضا کند و تعهد مستقیم و مشخصی نسبت به مستاجر بدهد؛ وگرنه مستاجر معمولا برای تحویل ملک به موجر یعنی مالک مراجعه خواهد کرد.

طرف حساب مستاجر در صورت عدم تکمیل به موقع، خود مالک است و تعهد ثبتی بر عدم مسئولیت مالک، باطل و بی‌اثر است.

اگر ملک در موعد مقرر تکمیل نشود، مسئولیت قراردادی ابتدا بر عهده طرفی است که قرارداد رهن یا اجاره با او بسته شده، یعنی معمولا مالک یا سازنده. مالک می‌تواند در قرارداد شرط کند که مسئولیتی در قبال تاخیر تحویل ندارد، اما این شرط تنها رابطه او با مستاجر را تنظیم می‌کند و مانع مسئولیت سازنده در برابر مالک نمی‌شود. تعهد ثبتی یا رسمی برای سلب کامل مسئولیت تحویل ممکن نیست، چون تعهد به تحویل ملک از تعهدات اصلی قرارداد است و شرط خلاف آن می‌تواند باطل یا غیرقابل استناد باشد.

طرف حساب مستاجر مالک است
مالک نمی‌تواند شرط کند مسئولیت تاریخ تحویل ندارد
چنین شرطی باطل است
مستاجر حق فسخ و مطالبه خسارت دارد
مالک در قرارداد با سازنده خسارت تاخیر بگذارد