مزایده ملک مشاع منوط به پرداخت حق شریک بابت امور تصفیه ورشکسته
با سلام، بنده با ۲ نفر (مجموعا ۳ نفریم) دیگر به صورت ۳ تا سند ۲ دانگ در یک ملک کلنگی مشاع هستیم. یکی از این شرکا به دلیل ورشکستگی سندش به نفع امور تصفیه بازداشت شده است و در فرآیند اجرای مزایده به نفع طلبکاران است. از طرفی بنده قصد داشتم به منظور جدا کردن مال مشاع درخواست عدم افراز و مزایده بدهم. اما امور تصفیه میگه یا باید "مابهالتفاوت" ما (اداره امور تصفیه) رو پرداخت کنی یا امکان اینکه الان بذاری مزایده نیست تا تکلیف مزایده بازداشتی مشخص شود. منظورشون از پرداخت "مابهالتفاوت" چیست؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
منظور از پرداخت مابهالتفاوت، خرید سهم شریک ورشکسته یا تسویه بدهی او است تا بازداشت برطرف شود؛ در غیر این صورت صرفاً سهم همان شخص به مزایده گذاشته می‌شود و شما هم میتوانید سهم او را در مزایده بخرید.
این یک دیدگاه کلی بر پایه رویه تصفیه است، اما نحوه پیشبرد تقاضای فروش ملک مشاع شما به شرایط توقیف و نظر قاضی بستگی دارد.
