مزایده ملک مشاع بابت بدهی احدی از شرکا و امکان تفکیک مزایده
پرسیده شده ۲ سال پیش۹ پاسخ ثبت شده
یک ملک مسکونی ۶ دانگ ( ۳ تا ۲ دانگ ) مشاع هستیم. اختلافی در فروش نداریم، اما چون یکی از شرکا سندش بازداشت اداره امور تصفیه است، یکی از شرکا می‌خواد ملک را بذاره برای مزایده. آیا امکان داره من و شریکم که سندمون آزاد هست به قاضی بگیم در مزایده مال ما رو جدا کنه که دچار افت قیمتی مزایده نشه و تنها همون ۲ دانگ مشکل‌دار به مزایده بره؟ توانایی خریدش رو خودمون نداریم.
جمع‌بندی پاسخ وکلا
اکثر وکلا معتقدند امکان مزایده فقط همان دو دانگِ بازداشت‌شده وجود دارد، مگر اینکه سایر شرکا فروش کل ملک را بخواهند؛ هرچند برخی وکلا اعلام کرده‌اند به دلیل مشاعی بودن، کل ملک به مزایده می‌رود.
این پاسخ کلی است و نحوه اجرای مزایده به درخواست شرکا و نحوه بازداشت یا اقدامات اداره تصفیه بستگی دارد.
