مزاحمت در کسب و کار موجب فسخ شدن قرارداد اجاره خواهد بود؟

پرسیده شده ۱۰ سال پیش۲ پاسخ ثبت شده

سلام، من یک واحد زیرزمین رو جهت رستوران از مالک اجاره نموده ام و مالک بدون هماهنکی من دقیقا دم درب ورودی زیرزمین که محل رفت و آمد خانواده است اقدام به ساخت سرویس بهداشتی برای طبقه بالا که قهوه خانه است نموده و باعث مزاحمت در کسب و کار من شده است، چطور میتوانم اقدام به تخریب آن کنم؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

شما شخصاً اجازه تخریب ساخت‌وساز مالک را ندارید، زیرا ملک متعلق به شما نیست. راه قانونی این است که ابتدا با ارسال اظهارنامه موضوع را مطالبه کنید و در صورت عدم رفع مزاحمت، برای فسخ قرارداد و مطالبه ضرر و زیان اقدام نمایید.

این یک راهکار کلی است و شرایط فسخ یا مطالبه خسارت در پرونده شما به متن قرارداد اجاره و نوع مزاحمت ایجادشده بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

امکان تخریب توسط مستاجر وجود ندارد

مستاجر حق تخریب بنای احداثی را ندارد چون مالک عین ملک نیست. اقدام صحیح قانونی این است که ابتدا از طریق ارسال اظهارنامه رسمی به مالک اخطار داده شود تا مانع و مزاحمت را رفع کند. در صورتی که مالک اقدامی انجام نداد و مزاحمت پابرجا ماند، مستاجر می‌تواند برای فسخ قرارداد اجاره اقدام کند. همچنین امکان مطالبه ضرر و زیان ناشی از این مزاحمت و آسیب به کسب‌وکار از طریق مراجع قضایی وجود دارد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
اکرم فرخ

اکرم فرخ

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۷۸۲ نظر)

شما نمیتوانید اقدام به تخریب آن کنید به دلیل اینکه ملک متعلق به شما نمیباشد لذا ابتدا باید ضمن ارسال اظهارنامه موضوع را به ایشان اطلاع داده و اگر رفع نشد باید برای فسخ قرارداد و مطالبه ضرر و زیان اقدام کنید.

حسن آرین پور

حسن آرین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳۹ نظر)

نمیتوانید اقدام به تخریب آن کنید به دلیل اینکه ملک متعلق به شما نمیباشد لذا ابتدا باید ضمن ارسال اظهارنامه موضوع را به ایشان اطلاع داده و اگر رفع نشد باید برای فسخ قرارداد و مطالبه ضرر و زیان اقدام کنید.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید