مرجع رسیدگی به اختلاف سهم محصول در قرارداد اجاره زمین کشاورزی کجاست؟

سلام و احترام؛
اگر توافق بر تقسیم محصول به نصف بوده، ماهیت رابطه «مزارعه» است.شما میتوانید در دادگاه عمومی حقوقی محل اقامت مستاجر (خوانده) طرح دعوای مطالبه سهم مالک از محصول (یا ارزش آن در صورت فروش محصول) به علاوه خسارات دادرسی نمایید.
همچنین می‌توانید ابتدا تامین دلیل و جلب نظر کارشناس برای تعیین میزان واقعی محصول مرجع تامین دلیل هم درخواست از دادگاه صلح میباشد.

باسلام، اگر رابطه طرفین اجاره عادی زمین با تعهد به تحویل نصف محصول بوده، عنوان مناسب اصولا مطالبه سهم مالک از محصول و اجرت بهای آن است، نه شکایت کیفری؛ مگر اینکه سوءنیت و رفتار مجرمانه مستاجر قابل اثبات باشد.
مرجع رسیدگی نیز دادگاه عمومی حقوقی محل وقوع زمین است.

مطالبه اجرت المسمی طبق نظر کارشناس رسمی ، و اگر محصولات ارزشش بیشتر از ۱۰۰ میلیون تومان است دادگاه عمومی حقوقی و اگر کمتر از ۱۰۰ تومان است دادگاه صلح

عنوان شکایت شما مطالبه سهم محصول از قرارداد مزارعه یا اجاره زمین کشاورزی است و چون موضوع مالی است، مرجع صالح دادگاه عمومی حقوقی محل وقوع زمین است.اگر قرارداد شما مزارعه باشد، دعوا با عنوان مطالبه سهم مزارعه و در صورت وجود شبهه کیفری، امکان شکایت خیانت در امانت هم وجود دارد.
برای اثبات مقدار محصول، به شهادت شهود، سابقه کشت سال‌های قبل و کارشناسی کشاورزی استناد کنید.

سلام عنوان دادخواست شما می تواند مطالبه سهم خود از محصول موضوع قرارداداجاره باشد که برای اثبات ادعای خود می توانید به میزان محصول سالهای قبل، میزان برداشت محصول توسط کشاوزان همسایه زمین مذکور،شهادت شهود و...د رنهایت تقاضای ارجاع امر به کارشناس رسمی دادگستری باشد.

چون محصول برداشت شده و ممکن است آثار و ادله مربوط به میزان برداشت از بین رفته باشد، بهتر است قبل از طرح دعوای اصلی یا همزمان با آن، درخواست تامین دلیل مطرح کنید؛ خصوصا اگر امکان بررسی زمین، محل نگهداری محصول، بقایای برداشت، شهادت مطلعین یا بررسی عرفی میزان محصول وجود دارد.

عنوان دعوا: مطالبه سهم مالک از محصول برداشت‌شده و عندالاقتضاء مطالبه خسارت ناشی از تخلف قراردادی.
با توجه به اختلاف در میزان محصول، تامین دلیل و جلب نظر کارشناس رسمی امور کشاورزی نیز توصیه می‌شود. دعوا اصولا در دادگاه محل وقوع ملک مطرح می‌شود.

باتوجه به اینکه قرارداد اجاره می باشد باید دعوای مطالبه مال الاجاره را مطرح نمایید. و مستند به قرارداد شنا مستحق محصول می باشید و برداشت کمتر تاثیری در مال الاجاره ندارد مگر شرط خلاف شده باشد یا قرارداد شما عنوانی غیر از اجاره داشته باشد مثلا مزارعه که احکام خاص خودش را دارد

مرجع رسمی نظامات بر اساس قانون اساسی دادگستری است
لذا دادگاه محل اقامت خوانده یا محل تنظیم قرارداد ویا اجرای قرارداد صالح به رسیدگی دعوای شما می باشد
عنوان خواسته هم اثبات عقد شرکت و مطالبه سهم الشرکه با جلب نظر کارشناس

با توجه به محصول برداشتی سال قبل و کارشناسی میتوان به مقدار محصول برداشتی دست یافت. در صورت عدم توافق از طریق دادگاه محل وقوع زمین کشاورزی.

از طریق دفتر خدمات الکترونیک قضایی دادخواست به دادگاه محل ملک ارسال کنید تقاضای کارشناسی دهید

بااحترام
عنوان مناسب معمولا مطالبه سهم محصول و در صورت وجود ادله کافی مطالبه خسارت ناشی از عدم اعلام زمان برداشت است و اگر قرارداد اجاره عادی باشد مرجع رسیدگی اصولا دادگاه عمومی حقوقی محل وقوع ملک است بهتر است قبل از طرح دعوا تامین دلیل و کارشناسی برای تعیین میزان واقعی محصول برداشت‌شده انجام شود

درود درخواست مطالبه سهم زارعانه به دادگاه حقوقی محل اقامتگاه خوانده یا محل انعقاد عقد یا ایفا تعهد را مطرح نمایید

باسلام
با توجه به مفاد قرارداد، می‌توانید دادخواست را با عنوانی مانند:
مطالبه سهم محصول موضوع قرارداد اجاره به انضمام خسارات دادرسی و عندالاقتضاء اجرت‌المثل/خسارت تاخیر مطرح کنید.

بله؛ با توضیح شما، موضوع حقوقی و ناشی از تعهد قراردادی مستاجر نسبت به سهم مالک از محصول است، نه سرقت یا خیانت در امانت.
عنوان دعوا را می‌توان متناسب با مفاد قرارداد، «مطالبه سهم مالک از محصول و بهای آن» یا «مطالبه وجه/محصول موضوع قرارداد اجاره و خسارات دادرسی» قرار داد.

با توجه به اینکه اختلاف بر سر مقدار محصول و نحوه تقسیم آن ناشی از قرارداد اجاره زمین کشاورزی (مزارعه یا اجاره) است، این موضوع ماهیت حقوقی دارد و مرجع صالح دادگاه عمومی حقوقی محل وقوع ملک است، و می‌توانید با عنوان دعوای مطالبه سهم محصول یا الزام به ایفای تعهد قراردادی (و در صورت نیاز کارشناسی برای تعیین مقدار واقعی محصول) علیه مستاجر اقامه دعوا کنید.