مراحل مطالبه ضرر و زیان به علت پشیمانی خریدار به چه طریقی است؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
سلام
چند روز پیش یک قولنامه بین ما و یک خانم که قصد فروش ملک خود را داشت نوشته و یک چک به عنوان بیعانه به ایشان داده شد که شماره چک در قولنامه موجود هست. این خانم یک روز پس از امضای قولنامه و پس از نقد کردن چک به بنگاه املاک اعلام کرده اند که پشیمان شده اند.در قولنامه مبلغی برای حق پشیمانی قید نشده است.
آیا ایشان می توانند به این صورت و بدون گرفتن رضایت بنده معامله را ملغی کنند؟
اگر راضی به پرداخت ضرر و زیان به بنده نشدند تکلیف چیست؟
لطفا مواد قانونی و سیر مراحل برای اخذ ضرر و زیان را بیان فرمایید.
جمع‌بندی پاسخ وکلا
فروشنده بدون داشتن حق فسخ در قولنامه نمیتواند معامله را یکطرفه لغو کند. در صورت نبود حق فسخ، معامله معتبر است و می‌توانید الزام او را بخواهید یا در صورت استحقاق، خسارت را با نظر کارشناس مطالبه کنید.
این قاعده کلی است، اما سرنوشت ادعای شما کاملاً به نحوه نگارش شروط فسخ و اسقاط خیارات در متن قولنامه بستگی دارد.
