مراحل صدور رای خلع ید، به چه شکل است؟

با سلام
سال گذشته ملکی خریداری کردم، در بنگاه مبایعه نامه تنظیم شد و مقداری از ثمن معامله را هم بحساب بنگاه دار واریز کردم، مالک هم بیان کرد تا زمانی که پول کامل را نگرفته ام نه مبایعه نامه امضا میکنم نه وجهی را از تو‌ قبول میکنم، و هر پولی میدهی به بنگاه بده رسیدش را بگیر چند روز بعد پول را کامل به بنگاه دار دادم و کلید ملک را از او گرفتم و ملک را به شخص دیگری اجاره دادم ولی مالک از امضا مبایعه نامه خودداری کرد و گفت چون بنگاه پول را بمن نداده معامله را قبول ندارم، حالا هم علیه من دادخواست خلع ید داده و شکایت انتقال منافع مال غیر کرده.
حالا راه چاره برای من چیه؟
آیا چون سند رسمی داره خلع ید صادر میشه؟
و اگر شد من پولم را چطوری پس بگیرم؟