مراحل درخواست فروش مال مشاعی به چه ترتیبی است و از کجا باید شروع کنم؟
با سلام و احترام
بنده و تعداد ۲۰۰ نفر دیگر در قطعه زمینی مشاعی شریک هستیم و هرکدام به تعداد ۱۵۰ سهم مشاعی از کل زمین سند تک برگ دریافت کرده ایم.با توجه به اینکه کاربری زمین باغ بوده و اجازه تفکیک اراضی کشاورزی در شمال داده نمیشود تصمیم به فروش زمین خود دارم ولی متاسفانه تعداد از مالکین یا مخالفن و یا اصلا دسترسی به ایشان وجود ندارد .لطفا راهنمایی بفرمایید مراحل درخواست فروش مال مشاعی به چه ترتیبی است و از کجا باید شروع کنم؟ضمنا چه میزان هزینه در بر خواهد داشت؟
سپاسگزارم
جمع‌بندی پاسخ وکلا
برای فروش مال مشاع ابتدا باید تقاضای افراز را به اداره ثبت اسناد محل بدهید و پس از دریافت گواهی عدم افراز، از طریق دفاتر خدمات قضایی دادخواست صدور دستور فروش ملک مشاع را ثبت کنید تا ملک از طریق مزایده فروخته شود.
این روند کلی فروش املاک مشاع است، اما وضعیت ثبتی دقیق و امکان فروش مستقلِ همان سهم مشاع می‌تواند مسیر شما را تغییر دهد.
