مدیریت ساختمان توسط همسایه‌ای که از آن ساختمان رفته است

پرسیده شده ۱ سال پیش۱۸ پاسخ ثبت شده

سلام و درود، شخصی به مدت ۴ سال مدیر ساختمان بوده و البته خودش هم حدود ۱۳ سال ساکن یکی از واحدهای همان ساختمان، حال ایشان از آن ساختمان جابجا و به یکی از ساختمان‌های داخل همان کوچه رفته اند، آیا ایشان می‌توانند در حالیکه دیگر در ساختمان نیستند، در صورت نیاز ادامه مدیریت آنجا را داشته باشند؟ منع قانونی ندارد؟ با تشکر.

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

انتخاب مدیر ساختمان از میان افرادی که ساکن یا مالک آن ساختمان نیستند منع قانونی ندارد و این تصمیم منوط به موافقت و رأی اکثریت مالکان است.

با وجود مجاز بودن این کار، اعتبار مدیریت ایشان به نحوه و حدنصاب رأی‌گیری در مجمع عمومی ساختمان شما بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

امکان مدیریت ساختمان توسط فرد غیرساکن

مدیر ساختمان لزوماً نباید از میان ساکنان یا مالکان همان آپارتمان باشد و انتصاب فردی از خارجِ ساختمان هیچ منع قانونی ندارد. شرط اصلی برای رسمیت داشتن این مدیریت، انتخاب ایشان با رأی اکثریت متراژی مالکان در مجمع عمومی یا توسط هیئت‌مدیره است. بنابراین اگر این شخص با جلب آرای لازم انتخاب شده باشد، ادامه فعالیت وی قانونی و بلامانع خواهد بود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۸ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
مصطفی فودازی

مصطفی فودازی

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۳ نظر)

با سلام
مدیر ساختمان با رای اکثریت متراژی آپارتمان انتخاب می‌شود و در قانون منعی برای انتخاب ایشان خارج از ساختمان وجود ندارد

یوسف حزبا

یوسف حزبا

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۳۷ نظر)

انتخاب مدیر ساختمان توسط هیات مدیره ساختمان از خارج از آن ساختمان منع قانونی نداره

علی رستمی

علی رستمی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۲ نظر)

سلام و احترام
انتخاب مدیر خارج از مالکین ساختمان منع قانونی ندارد.

احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

در صورت موافقت اکثریت مالکین مجمع عمومی ساختمان منع قانونی در این زمینه وجود ندارد .

نمایش ۱۴ پاسخ دیگر وکلا
مینا امیری ثانی

مینا امیری ثانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۵۴ نظر)

درود
خیر منع قانونی وجود ندارد

علیرضا جباری

علیرضا جباری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۳ نظر)

با سلام
خیر منعی وجود ندارد

شیما کاتبی

شیما کاتبی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۱۰ نظر)

با سلام،این امر امکان پذیر بوده و مانعی در این خصوص وجود ندارد.

سید اشکان جلالی

سید اشکان جلالی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۵ نظر)

بادرود
در قانون تملک آپارتمان ها، منع قانونی در این خصوص وجود ندارد

بهنام رفیعی ساران

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

سلام

چنین امری فاقد وصف منع قانونی است

جعفر نوروزی

جعفر نوروزی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۸ نظر)

سلام.منع قانونی ندارد.

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
چنین امری فاقد منع قانونی می باشد.

زهرا عقیقی

زهرا عقیقی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

درود برشما
مانعی ندارد.

زهرا رحیمی لولویی

زهرا رحیمی لولوییهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۹۸ نظر)

سلام، چنین اقدامی فاقد منع قانونی است

مظفر قره شیخ بیات

مظفر قره شیخ بیات

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

طبق قانون، مدیریت ساختمان معمولا به افرادی که ساکن آن ساختمان هستند، اختصاص دارد. با این حال، در صورت توافق ساکنین و اگر اساسنامه ساختمان اجازه دهد، ممکن است شخصی که دیگر در ساختمان سکونت ندارد، همچنان به عنوان مدیر انتخاب شود.

بنابراین، اگر ساکنین دیگر با ادامه مدیریت ایشان موافق باشند و هیچ منع قانونی خاصی وجود نداشته باشد، ایشان می‌توانند به عنوان مدیر ادامه دهند. اما بهتر است این موضوع در مجمع عمومی ساکنین مطرح و تصمیم‌گیری شود تا همه از آن مطلع باشند.

محمدرضا توکلی

محمدرضا توکلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۷۵ نظر)

با سلام خیر منع قانونی ندارد

آتیلا زارعی

آتیلا زارعی

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

سلام
با موافقت ساکنین منع قانونی ندارد کما اینکه ساکتین هر زمان اراده کنند میتوانند مدیر ساختمان جدیدی انتخاب کنند

سارا علیپور

سارا علیپور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۴۷ نظر)

سلام وقت بخیر
منع قانونی در این خصوص وجود ندارد

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

با سلام
مدیریت چنین شخصی بلا مانع است

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید