مدیر ساختمان هزینه‌های اساسی را باید از چه کسی بگیرد؟
سلام، من می‌دانم که اگر تعمیرات اساسی باشد، هزینه آن به عهده مالک است. حالا اگر ساختمان نیازی به تعمیرات اساسی داشته باشد، آیا مدیر ساختمان باید در قدم اول مستقیما از مالک هزینه را بگیرد؟ یا از مستاجر و بعد مستاجر هزینه را از مالک بگیرد؟ وظیفه پیگیری این موضوع با کیست؟ به عنوان مثال درب پارکینگ تعمیر شده و حالا مدیر ساختمان میگه مصرفی یا اساسی فرقی نمیکنه، شما پرداخت کنید بعد اگر فکر می‌کنید اساسی بوده، از مالکتون بگیرید! آیا این موضوع درسته؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
هزینه‌های تعمیرات اساسی ساختمان بر عهده مالک است و مدیر ساختمان باید مستقیماً آن را از مالک مطالبه کند، مگر اینکه توافق دیگری شده باشد. مستاجر تکلیفی به پرداخت این مبالغ و پیگیری آن از مالک ندارد و میتواند از پرداخت امتناع کند.
این قاعده کلی درباره هزینه‌های اساسی است، اما ماهیت تعمیر درب پارکینگ و توافقات قرارداد اجاره شما میتواند وضعیت را تغییر دهد.
