مدعی تصرف عدوانی شده و خواسته کانال را جمع کنم، تکلیف چیست؟
در سال ۹۴ کانال کولر آبی را از روی نمای طبقه چهارم ساختمان عبور داده و وارد واحد خود در طبقه سوم نمودم. در آن زمان همه همسایه ها موافقت کردند من جمله همسایه طبقه چهارم. دو سال قبل طبقه چهارم واحد خود را فروخته نفر جدید اکنون مدعی تصرف عدوانی شده و خواسته کانال را جمع کنم، لازم به ذکر است همان موقع از همسایه ها رضایت کتبی گرفتم به جز واحد ۴ که فقط رضایت شفاهی داد
جمعبندی پاسخ وکلا
اکثر وکلا معتقدند عبور کانال از ملک دیگری بدون رضایت کتبی قانونی نیست و منجر به محکومیت به رفع تصرف میشود، اما در صورت اثبات اذن دائمی مالک قبلی و آگاهی خریدار جدید، احتمال عدم محکومیت وجود دارد.
این یک قاعده کلی است و نتیجه پرونده شما بستگی به توانایی شما در اثبات اذن مالک قبلی و آگاهی مالک فعلی دارد.