مدعی است که خرمن جزو کشاورزی نیست میخواستم بپرسم آیا ادعاش درسته؟

پرسیده شده ۴ سال پیش۱۲ پاسخ ثبت شده

چند سال پیش من کشاورزی عمویم را تماما خریدم و سند زدم حالا بعد از چند سال عموم اومده شکایت کرده که خرمنشو میخواد و مدعی است که خرمن جزو کشاورزی نیست میخواستم بپرسم آیا ادعاش درسته یعنی میتونه خرمن رو پس بگیره سال فروش ۹۲ بوده طبق نظر دهیار روستا خرمن دو سال پیش تجاری شده ممنون.

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

درستی ادعای فروشنده به متن قرارداد خرید و عرف محل بستگی دارد. اگر در مبایعه‌نامه یا عرف منطقه خرمن جزو مبیع و توابع آن باشد، ادعای ایشان وارد نیست.

اینکه خرمن همراه زمین به شما تعلق می‌گیرد یا خیر، به عبارات دقیق قرارداد شما و رسم و عرف روستای محل وقوع ملک وابسته است.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

وابستگی وضعیت خرمن به متن قرارداد و عرف محل

پاسخ به ادعای عمویتان پیش از هر چیز به متن مبایعه‌نامه و توافق مکتوب سال ۱۳۹۲ بستگی دارد. چنانچه انتقال خرمن و حق انتفاع از آن صراحتا در قرارداد قید شده باشد یا مبیع به صورت کلی با تمام متعلقات فروخته شده باشد، ادعای ایشان اعتباری ندارد. همچنین عرف و رسم منطقه در معاملات کشاورزی تعیین‌کننده است که آیا خرمن جزو توابع لاینفک زمین محسوب می‌شود یا خیر. برای روشن شدن قطعی موضوع باید جزئیات قرارداد و عبارات دقیق آن بررسی شود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
رضا گلریز

رضا گلریز

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۸۲۲ نظر)

سلام مفاد قرارداد و عرف منطقه ملاک عمل است بستگی دارد عمل خرید با ذکر جزئیات بوده یا بصورت کلی

ثارالله قادرنیا

ثارالله قادرنیا

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۲۱ نظر)

باسلام ملاک قرارداد فی مابین است اگر خرمن وانتفاع از آن به شما واگذارشده باشه حق شماست درغیراینصورت مربوط به طرف مقابل شماست

اکرم فرخ

اکرم فرخ

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۷۸۲ نظر)

با سلام
معامله و بیع زمین کشاورزی در شهرها و مناطق مختلف دارای شرایط خاصی است بنابراین برای انجام معامله باید به عرف منطقه توجه داشته باشید
اما به نظر نمی رسد خرمن که حاصل زحمت شماست جدا باشد اما در نهایت باید دید مبایعه نامه شما مطلب خاصی دارد یا خیر

فرشته نوری

فرشته نوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱۴۱ نظر)

یا سلام،بستگی به مفاد قرارداد و عرف محل دارد و لذا جزئیات باید بررسی گردد.

نمایش ۸ پاسخ دیگر وکلا
مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود مفاد قرارداد حائز اهمیت است

فائزه احمدی

فائزه احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۵۶۴ نظر)

باسلام واحترام عرف وقرارداد تعیین کننده این موضوع میباشد

گل نوش ملکی

گل نوش ملکی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۶۵ نظر)

قرارداد شما در این خصوص می بایست بررسی شود

سید رسول قاضی

سید رسول قاضی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۰۲ نظر)

وقت بخیر مفاد قرارداد باید بررسی شود

مهسا خاکپور

مهسا خاکپور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۷۸ نظر)

ابتدابایدقراردادبررسی شوداگرقبل ازخریدکشتی صورت گرفته مال صاحب بذروزمین است امااگربعدازخریدکشاورزی شده مال خریداراست درموردکشاورزی عرف محل هم موثراست

محمدرضا پیرمحمدی

محمدرضا پیرمحمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۵ نظر)

با احترام بهتر است قرارداد شما بررسی شود

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

بادرودوسلام باید قرارداد بررسی شود.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید