مدت سه سال اجاره نامه تمام شده و میخواهیم قرارداد را تمدید کنیم چه راهی هست که من برای تجدید اجاره نامه متضرر نشوم؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
باسلام
سرقفلی مغازه ای را سه سال پیش خریدم(مشمول قانون روابط موجر و مستاجر سال ۵۶هستش)
همان زمان با مالک زمین قرارداد اجاره سه ساله نوشتیم و بدلیل عدم اطلاع بنده میزان اجاره بها بسیار بالاتر از عرف منطقه(عرف منطقه سالانه دومیلیون تومان بود ولی مالک درخواست سالی پانزده میلیون کرد) در اجاره نامه نوشته شد و به امضای طرفین رسید.
ایا مالک میتواند ادعا کند همان سه سال پیش با رضایت مستاجر(بنده) ان مبلغ را در اجاره نامه نوشته ایم بنابراین الان هم که میخواهیم اجاره نامه را تجدید کنیم باید مثلا ۱۰یا ۲۰ درصد به همان اجاره اضافه کنیم؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
قرارداد قبلی با رضایت امضا شده و معتبر است، اما تمدید اجاره امری توافقی است و در صورت عدم توافق بر سر مبلغ جدید، میتوانید تعیین اجاره‌بها را از طریق کارشناس دادگستری پیگیری کنید.
اینکه مالک چقدر میتواند مبلغ را افزایش دهد، به توافق نهایی شما یا نظر کارشناس دادگاه بستگی دارد.
