مدارک موجود من برای تصاحب زمین کافی است یا راهکار دیگری پیشنهاد میکنید؟

پرسیده شده ۶ سال پیش۶ پاسخ ثبت شده

اگر برای زمینی که میدانم در اطراف روست است اما چیزی در آن کاشت نشده و بی مالک است درخت کاری کنم و پس از اجرای کار نقش برداری آن برای زمین قولنامه ای هم دست و پا کنم با توجه به اینکه روستائیان منتظر این هستند که اگر کسی چنین اقدامی کرد سریعا بدون هیچ مدرکی جلو بیایند و خود را صاحب ملک معرفی کنند مدارک موجود من برای تصاحب زمین کافی است یا راهکارهای دیگری پیشنهاد میکنید.

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

احیای زمین‌های موات و بدون مالک از طریق درخت‌کاری دیگر موجب تملک نمی‌شود و این زمین‌ها در اختیار دولت است. همچنین تنظیم قولنامه صوری برای تصاحب ملک باطل است و تبعات کیفری و سنگینی دارد.

تصاحب اراضی بسته به موات بودن، سابقه عمران و موقعیت جغرافیایی زمین پیامدهای متفاوتی ایجاد می‌کند.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

بطلان تملک زمین از طریق احیا و قولنامه صوری

تصاحب زمینی که بدون مالک رها شده از طریق درخت‌کاری، موجب ایجاد مالکیت برای شما نمی‌شود زیرا زمین‌های موات متعلق به دولت هستند. اقدام برای تهیه قولنامه صوری و دست‌وپا کردن مدرک کاملا باطل بوده و استناد به آن در برابر دیگران فاقد اثر قانونی است. همچنین تصرف این اراضی می‌تواند جرم تصرف عدوانی به شمار رود و تبعات سنگینی در پی داشته باشد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۶ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
رامین رضایی ابهری

رامین رضایی ابهری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۶(۸۸ نظر)

در خصوص اقدام شما که از اساس باطل است اقدامی متصور نیست برای این که اولا طبق قانون زمین شهری احیا اراضی موات قابل احیا و تملک نیست و در صورت اقدام مرتکب جرم می شوید ثانیا در فرض اینکه زمین موات نیست و اصلا دایر باشد اقدام شما در خصوص تهیه قولنامه صوری باطل و در صورت اقدامات دیگر عواقب سنگینی برای شما در پی خواهد داشت.

مسعود زمانیان

مسعود زمانیان

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۱۵۱ نظر)

تصرف عدوانی املاک جرم محسوب میشود

آرش جیحون

آرش جیحونهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۱۱۰ نظر)

سلام
لطفا منظورتان از دست و پا کردن قولنامه را صریح و روشن بفرمایید تا بتوانم راهنمایی دقیق تر ارائه نمایم.

مسعود میرصادقی

مسعود میرصادقی

کارشناس حقوقی

درود
به موجب ماده ۵ قانون زمین شهری مصوب ۱۳۶۶ و اصل ۴۵ قانون اساسی، دیگر احیاء اراضی موات موجب تملک نمیشود و زمین های موات در اختیار حکومت جمهوری اسلامی است.
پس شما نمیتوانید با درخت کاری حیازت مباحات کرده سپس به قول خودتان یک قولنامه صوری تهیه کنید و در مقابل دیگر ساکنان روستا به ان استناد کنید
موفق باشید

نمایش ۲ پاسخ دیگر وکلا
احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

هرچند که احیاء اراضی موات یکی از وسائل و لوازم احراز و استقرار مالکیت محسوب می شود ولی از تاریخ ۱۳۵۸/۴/۵ این امر ممنوع اعلام گردیده است .
مطابق ‌تصریح ماده ۳ قانون زمین شهری :
اراضی موات شهری زمینهایی است که سابقه عمران و احیاء نداشته باشد . ‌زمینهای مواتی که علیرغم مقررات قانون لغو مالکیت اراضی موات شهری بدون مجوز قانونی از تاریخ ۱۳۵۸.۴.۵ به بعد احیاء شده باشد همچنان در‌ اختیار دولت می‌باشد .

حسن آرین پور

حسن آرین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳۹ نظر)

به موجب ماده ۵ قانون زمین شهری مصوب ۱۳۶۶ و اصل ۴۵ قانون اساسی، دیگر احیاء اراضی موات موجب تملک نمیشود و زمین های موات در اختیار حکومت جمهوری اسلامی است.
پس شما نمیتوانید با درخت کاری حیازت مباحات کرده سپس به قول خودتان یک قولنامه صوری تهیه کنید و در مقابل دیگر ساکنان روستا به ان استناد کنید

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید