محکوم علیه میتونه با پرداخت بدهی باطلش کنه؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۱۴ پاسخ ثبت شده

سلام
یک مزایده که ۹ ماه از انجامش میگذره و محکوم له در اون برنده شده و در مرحله انتقال سند است

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

اکثر وکلا معتقدند مهلت پرداخت بدهی برای جلوگیری از انتقال سند تنها دو ماه پس از مزایده است و با گذشت نه ماه این امکان وجود ندارد، مگر اینکه طرفین توافق کنند. با این حال یکی از وکلا اشاره کرده که در صورت پرداخت، امکان ابطال وجود دارد و برنده می‌تواند خسارت خود را مطالبه کند.

این قاعده کلی است و وضعیت نهایی به نوع مال، رضایت طرفین و روند صدور دستور انتقال در پرونده بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

امکان ابطال مزایده پس از گذشت نه ماه

در مواردی که ملک به محکوم‌له واگذار شده، محکوم‌علیه طبق نظر اکثر وکلا تنها دو ماه از تاریخ مزایده فرصت دارد با پرداخت کامل بدهی مانع انتقال سند شود. با سپری شدن نه ماه، این مهلت به پایان رسیده و دادگاه دستور انتقال را صادر می‌کند، بنابراین ابطال مزایده تنها با توافق و تراضی طرفین ممکن خواهد بود. البته در میان نظرات، دیدگاهی هم وجود دارد که پرداخت بدهی را همچنان ممکن دانسته و راه جبران خسارت برنده مزایده را مطالبه از مسئولان برگزاری اعلام کرده است.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۴ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
حمزه قزل سفلی

حمزه قزل سفلی

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۱۶ نظر)

‌طبق ماده ۱۴۴ قانون اجرای احکام مدنی ،در مواردی که ملک خریدار نداشته و محکوم‌له آن را در مقابل طلب خود
قبول نماید مالک ظرف دو ماه از تاریخ انجام مزایده می‌تواند‌کلیه بدهی و خسارات و
هزینه‌های اجرایی را پرداخته و مانع انتقال ملک به محکوم‌له شود. دادگاه بعد از
انقضای مهلت مزبور دستور انتقال تمام یا‌قسمتی از ملک را که معادل طلب محکوم‌له
باشد خواهد داد.

میترا یزدانی

میترا یزدانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

با سلام
در خصوص اموال غیرمنقول که طی تشریفات مزایده فقط به شخص محکوم له واگذار شده است، محکوم علیه دو ماه فرصت دارد تا با پرداخت بدهی مانع از انتقال اجرایی شود. در سایر موارد مهلتی وجود نداشته و مزایده به این علت قابل انحلال و ابطال نمی باشد مگر با تراضی طرفین
موفق باشید

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

با سلام خیر مهلت مذکور مطابق قانون اجرای احکام مدنی ۲ ماه از تاریخ مزایده می باشد .

میثم احمدی

میثم احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

۵٫۰(۶٬۲۳۵ نظر)

درود بر شما، مطابق فرض سوال، خیر این امکان وجود ندارد.

نمایش ۱۰ پاسخ دیگر وکلا
نسترن حسنی زاده

نسترن حسنی زاده

کارشناس حقوقی

۴٫۶(۱۲ نظر)

سلام
خیر تا دوماه فرصت داشته است و زمان از دست داده شده

محسن جعفری بریس

محسن جعفری بریس

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۱۴ نظر)

با سلام و ادب
در مهلت قانونی امکان داشت و پس از اتمام مهلت دیگر نمی توان ابطالش کرد.

محسن سلمان زاده

محسن سلمان زاده

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۳۵ نظر)

درصورت پرداخت بله می تواند
شما نیز می توانید جهت مطالبه خسارت وارده و پول واریزی به مسئول برگزاری مزایده مراجعه نمایید

محبوبه سادات موسوی

محبوبه سادات موسوی

کارشناس حقوقی

دادگاه بعد از انقضای مهلت ۲ ماهه دستور انتقال تمام یا‌قسمتی از ملک را که معادل طلب محکوم‌له
باشد خواهد داد. لذا قابل ابطال نیست.

محمدتقی صادقی

محمدتقی صادقی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۴۹ نظر)

با درود..
در اینخصوص اصـولا پس از انقضای دو ماه از تاریخ مزایده، منع انتقال اجرایی میسر نمی باشد..

مریم عابدی

مریم عابدی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۶(۱۷ نظر)

سلام.خیر.مزایده وعملیات اجرایی به اتمام رسیده است .

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۳۱۹ نظر)

بله این امکان تا ۲ ماه پس از برگزاری مزایده برای محکوم علیه وجود دارد

مهدی مقدس

مهدی مقدس

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلام
با توضیح که در متن سوال داده‌اید امکان برگشت آن وجود ندارد و فقط با توافق امکان پذیر است

هدی فرخی هنزکی

هدی فرخی هنزکیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۲۵۲ نظر)

محکوم علیه دو ماه فرصت دارد با پرداخت دین از مزایده رفع اثر نماید

فهیمه صیاد

فهیمه صیاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۶۳ نظر)

درود
اگر ظرف دو ماه اقدام نکرده اند دیگر نمی توانند.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید