محاسبه رای واحدها بر اساس متراژ آپارتمان در مجتمع هست؟

پرسیده شده ۲ سال پیش۱۲ پاسخ ثبت شده

سلام و سپاس محاسبه آرا در مجمع عمومی ساختمانها بر اساس متراژ چگونه است مثلا رای یک مجتمع که مجموع مساحت اختصاصی هزار متر است رای یک واحد ۱۲۰ متری یا ۲۰۰ متری چگونه محاسبه می شود؟ با سپاس فراوان

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

طبق نظر اکثر وکلا، در حالت کلی هر واحد آپارتمانی فارغ از متراژ آن دارای یک حق رای است، مگر اینکه در اساسنامه ساختمان یا توافق مالکین ترتیب دیگری مقرر شده باشد یا حدنصاب مساحت اختصاصی مد نظر باشد.

این قاعده کلی است و شیوه دقیق محاسبه آرا در ساختمان شما بستگی به وجود یا عدم وجود اساسنامه و توافق مکتوب مالکان دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

تاثیر متراژ آپارتمان بر حق رای در مجمع

در وهله نخست باید اساسنامه یا توافقات ثبت‌شده ساختمان بررسی شود، چرا که ملاک اصلی تصمیم‌گیری همان مقررات داخلی است. در صورت نبود اساسنامه یا توافق خاص، اصل بر این است که هر واحد صرف‌نظر از متراژ، یک حق رای دارد. با این حال برخی وکلا اشاره کرده‌اند که برای رسمیت یا اعتبار تصمیمات، مجموع متراژ اختصاصی رای‌دهندگان نیز باید به حدنصاب قانونی یعنی بیش از نصف مساحت کل بخش‌های اختصاصی برسد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
نرگس گزستانی کوهپایه

نرگس گزستانی کوهپایه

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۹ نظر)

ا سلام
اکثریت آراء مالکینی است که بیش از نصف مساحت تمام قسمتهای اختصاصی را دارند، تعداد مالکینی که رای می دهند ، در مجموع باید نصف مساحت رو هم داشته باشند در فرض شما این سه متراژ جمعا اگر نصف مساحت کل فضای اختصاصی رو پوشش دهند ، نظرشون ملاکه

ندا نظری قهنویه

ندا نظری قهنویه

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۳۸ نظر)

سلام مجموع متراژ مالکانی که رای می‌دهند به حد نصاب مقرر باید برسد

مسعود امینیان

مسعود امینیان

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۴۸ نظر)

سلام
اگر ساختمان شما اساسنامه دارد بر اساس آن باید اظهار نظر کرد ولی اگر ندارد با برداشت از قانون تملک آپارتمانها هر واحد جدا از میزان متراژ یک رای دارد.

میثم احمدی

میثم احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

۵٫۰(۶٬۲۳۵ نظر)

درود بر شما ،دوست گرامی مستحضر باشید که چنانچه اساسنامه ای در این خصوص برای ساختمان وجود ندارد، هر واحد، مطابق قانون دارای یک رای است.

نمایش ۸ پاسخ دیگر وکلا
پانیذ قمشی بزرگ

پانیذ قمشی بزرگ

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱ نظر)

با سلام
ابتدا باید اساسنامه ساختمان در این زمینه مورد بررسی قرار بگیرد.
اگر در این زمینه اساسنامه ای وجود ندارد، هر واحد آپارتمانی دارای یک حق رای است و متراژ تاثیری ندارد.

محمد اسماعیلی

محمد اسماعیلی

کارشناس حقوقی

درود.باتوجه به اساسنامه ساختمان باید اظهار نظر کرد.

عصمت علی گل تبار آهنگرکلایی

عصمت علی گل تبار آهنگرکلایی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۱۱۱ نظر)

باسلام. اساسنامه ساختمان باید بررسی شود. اور اساسنامه ندارد، هرواحد جداازمتراژ، دارای یک حق رای است

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
اصولا هر واحد دارای یک حق رای می باشد مگر خلاف این موضوع مورد توافق کلیه مالکین قرار گرفته باشد‌.

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

سلام
سوال تکراری می باشد

محمدرضا توکلی

محمدرضا توکلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۷۵ نظر)

باسلام هر واحد یک حق رای دارد

فاطمه محمدنژاد

فاطمه محمدنژاد

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۱۸ نظر)

با سلام
هر واحد دارای یک رای میباشد

کرامت سلطانی نژاد

کرامت سلطانی نژاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۵(۲ نظر)

با سلام
هر واحد دارای یک رای است

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید