محاسبه اجرت المثل ملک غصبی که در حین غصب تغییر کاربری داده شده باشد؛ به چه شکل است؟

سلام،
مالک یک باغ ۶ هزار متری هستم که ۱۳ سال پیس توسط شخصی غصب شده بوده و غاصب ملک کاربری باغ را تبدیل به صنعتی تجاری نموده است. برای محاسبه اجرت المثل آیا دادگاه زمین را به صورت باغ در ۱۳ سال گذشته در نظر میگیرد یا سود به دست آمده از تغییر کاربری را نیز در محاسبه اجرت المثل لحاظ میکند؟ آیا ماده قانونی در این زمینه وجود دارد؟