محاسبه اجرت‌المثل ایام تصرف ملک مشاع بر اساس سهم است یا مساوی؟
پرسیده شده ۲ سال پیش۱۶ پاسخ ثبت شده
با سلام و خسته باشید، سه نفر هستیم که به نسبت‌های یک چهارم ، یک چهارم و یک دوم صاحب ملک مشاعی هستیم. شخصی که صاحب یک دوم ملک هست و یکی از اشخاصی که صاحب یک چهارم ملک هست در آن زندگی می‌کنند. با فرض اینکه نفر سومی که صاحب یک چهارم ملک هست در آن ملک زندگی نکند و بخواهد اجرت‌المثل ایام تصرف را از دو نفر دیگر بگیرد، نسبت اجاره‌ای که باید به نفر سوم پرداخت کنند، مساوی است یا به نسبت سهم آنها تقسیم میشود؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
محاسبه و ارزیابی اجرت‌المثل بر عهده کارشناس رسمی است و مبنای پرداخت، میزان و مدت تصرف واقعی هر شریک در سهم شماست، هرچند برخی وکلا سهم مالکیت یا پرداخت مساوی را ملاک می‌دانند.
این قاعده کلی است ولی رقم نهایی به نحوه و میزان دقیق تصرف هر یک از شرکا در سهم شما بستگی دارد.
