با سلام و خسته نباشید خدمت وکلای گرانقدر
آیا مجوز ساخت را باید من که فروشنده زمین هستم از شهرداری اخذ کنم یا این کار باید به عهده خریدار زمین باشد ؟
با سپاس فراوان
اخذ مجوز ساخت بر عهده خریدار است، مگر اینکه در مبایعه‌نامه صراحتاً توافق شده باشد که فروشنده باید آن را دریافت کند.
این یک قاعده کلی است، اما شرایط پرونده شما دقیقاً به متن و شروط قراردادتان بستگی دارد.
مسئول اخذ مجوز ساخت در فروش زمین
به طور کلی اخذ پروانه ساختمانی بر عهده خریدار زمین است و فروشنده وظیفه‌ای برای گرفتن مجوز از شهرداری ندارد. تنها در صورتی فروشنده ملزم به این کار خواهد بود که در مبایعه‌نامه صراحتاً چنین تعهدی داده باشد. بنابراین اگر توافق مکتوبی در قرارداد وجود نداشته باشد، هیچ مسئولیتی متوجه فروشنده نیست.
این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.
باسلام
اگر تعهد در اخذ پروانه در مبایعه نامه به خریدار داده نشده خریدار موظف است پروانه ساخت را دریافت کند
راحله شفیعی عربی
وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه
۴٫۹(۵۹۰ نظر)درود
به طور کلی اگر زمین بدون مجوز ساخت فروخته شده تنها سازنده درصورتی مسئول اخذ مجوز ساخت و هزینه های مرتبط است که این امر در مبایعه نامه و فیمابین طرفین تعهد شده باشد .
بسمه تعالی : بایذ به توافق طرفین در این باب رجوع گرد د مگر در مبایعه نامه قید شده باشد که بغده خریدار یا فروشنده هست
درود:مبایعه نامه را برسی کنید ،در صورت عدم توافق بر عهده خریدار است.
با سلامبستگی به توافق شما با خریدار دارد.چنانچه تعهد به اخذ پروانه داده ایید ملزم به اخذ پروانه هستید
گل نوش ملکی
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۹(۴۶۵ نظر)توافقات و قرارداد شما در این خصوص حائز اهمیت خواهد بود
سلام توافقات مندرج در مبایعه نامه ملاک است و اگر در این خصوص توافق مکتوبی وجود ندارد فروشنده موظف به اقدام خاصی نمی باشد
با سلام
به توافق طرفین بستگی دارد.
با درود
توافقات مندرج در مبایعه نامه ملاک است
سلام
مبایعه نامه را برسی کنید ،در صورت عدم توافق بر عهده خریدار است.
پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.
پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.
