متوجه شدیم ملک مجاور وارد پلاک من شده؛ راه قانونی و مدت زمان رسیدن به نتیجه چطور است؟

پرسیده شده ۶ سال پیش۱ پاسخ ثبت شده
ادامهٔ متن پرسش

سال گذشته ملکی به متراژ ۲۴۳ خریدم و فروشنده اعلام کرد که حدود دوازده متر از زمین توسط پلاک مجاور تصرف شده است. صاحب پلاک مجاور فوت و ملک ارثی می باشد. سند اینجانب تک برگ و سند پلاک مجاور سیم سرب است. طبق بررسی خودم و یکی از وراث با استفاده از اسناد موجود متوجه شدیم ملک مجاور وارد پلاک من شده لکن یکی از وراث که همراه من بود گفت که نمیتوانم بقیه وراث را راضی کنم و شما باید از راه قانونی وارد شوید. استدعا دارم راه قانونی و مدت زمان رسیدن به نتیجه را به اینجانب مشاوره بدهید.لازم به ذکر است ملک اینجانب زمین خالی و ملک مجاور چهار دیواری قدیمی که حتی قسمتی از ان تخریب شده می باشد.

۱ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
غلامرضا قربانی

غلامرضا قربانی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۷(۷۲ نظر)

با سلام
با توجه به شرح ماوقع از وضعیت پلاک ثبتی شما انچه مبرهن است تصرف ملک مجاور به حریف ملک شما محقق شده است ولازمه رفع تصرف تنظیم دادخواست خلع ید وقلع وقمع نسبت به متراژ تصرف شده بطرفیت کلیه وراث ملک مجاور خواهد بود البته مطابق ماده واحده لایحه رفع تجاوز وجبران خسارت وارده به املاک
مصوب ۱۳۵۸ هر گاه محرز شود که طرف دعوی یا ایادی قبلی او قصد تجاوز نداشته و در اثر اشتباه در محاسبه ابعاد یا تشخیص موقع طبیعی ملک یا پیاده کردن نقشه ثبتی یا بعلل دیگری که ایجاد کنند بناء یا مستحدثات از آن بی اطلاع بوده تجاوز واقع شده و میزان ضرر مالک هم با مقایسه با خساراتی که از خلع ید و قلع بناء و مستحدثات متوجه طرف میشود بنظر دادگاه نسبتا" جزئی باشد در صورتیکه طرف دعوی قیمت اراضی مورد تجاوز را طبق نظر کارشناس منتخب و دادگاه تودیع نماید دادگاه حکم به پرداخت قیمت اراضی و کلیه خسارات وارده و اصلاح اسناد مالکیت طرفین دعوی میدهد در غیر اینصورت حکم بخلع ید و قلع بناء و مستحدثات غیر مجاز داده خواهد شد

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید