متوجه شدم قراره همین دو پلاک رو از مالک اصلی بخره؛ آیا در اینصورت ممکنه دادگاه اونو تبرئه کنه؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۱۴ پاسخ ثبت شده

با سلام و احترام و تبریک سال نو
تاریخ ۱۷ فروردین ۹۹ دو پلاک زمین از یکی از آشناها خریدم و همه پول رو پرداخت کردم. بعد متوجه شدم زمین مال او نیست. شکایت کلاهبرداری مطرح کردم. مالک واقعی زمین هم در بازپرسی گواهی داد. پرونده رفته دادگاه.....

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

صرف قصدِ خرید یا خرید بعدی زمین باعث تبرئه متهم نمی‌شود، زیرا در زمان معامله مالکیتی نداشته است. او تنها در صورتی ممکن است تبرئه شود که معامله قبلی با شما از سوی مالک اصلی تنفیذ یا اجازه داده شود.

این قاعده کلی است و نتیجه پرونده به اقدام دقیق مالک و تصمیم دادگاه درباره تحقق جرم بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

اثر خرید بعدی زمین در پرونده کلاهبرداری

قرار بر خرید زمین ایجاد مالکیت در زمان وقوع معامله نمی‌کند و مالکیت بعدی فروشنده تاثیری در جرم سابق او ندارد. اگر فروشنده بدون مالکیت و آگاهانه اقدام به فروش کرده باشد، مرتکب جرم شده است. تنها در صورتی امکان تبرئه او وجود دارد که معامله با اجازه یا تنفیذ صریح مالک اصلی همراه شود. در غیر این صورت و بدون تنفیذ مالک، فروش مال غیر محقق بوده و قانوناً محکوم خواهد شد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۴ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
محمدتقی صادقی

محمدتقی صادقی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۴۹ نظر)

با درود..
در اینخصوص در صورتیکه بدون داشـتن مالکیت، آگاهانه اقدام به فروش نمـوده، مرتکب جرم گردیده، مگـر اینـکه با داشـتن اجازه فروش و یا تنفیذ فروش از سوی مالک اصلی بتواند خود را تبـرئه نماید. و گرنه مطمئنا محکوم خواهد گردید..

علیرضا زرینه پور

علیرضا زرینه پور

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱ نظر)

باسلام
بایدمنتظررای باشید

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود اگر کلاهبرداری محقق شده باشد قانونا می‌بایست محکوم شود.

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۳۱۹ نظر)

به قرار خرید داشتن مالکیتی نداشته تا موجب تبرئه او باشد

نمایش ۱۰ پاسخ دیگر وکلا
مهتاب سلطان پور

مهتاب سلطان پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۲۰ نظر)

سلام،زمانی که زمین را به شما فروخته اند مالکیتی نداشتند،مالکیت بعدی ایشان تاثیری در جرم سابق ایشان ندارد

اا

اعظم السادات دانشخواه

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

باسلام
اگر مالک به معامله فی مابین رضایت بدهد، عقد صحیح است و در غیر اینصورت به عنوان انتقال مال غیر قابل پیگیری است.

احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

تنها در صورت تنفیذ فروش از سوی مالک اصلی و رسمی امکان تبرئه وجود دارد .

راحله شفیعی عربی

راحله شفیعی عربی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۵۹۰ نظر)

درود
قرار خرید ایجاد مالکیت نمی نماید . تنها در صورت تنفیذ معامله از ماحیه مالک اصلی ممکن است تبرئه گردد .

محمد بابایی فیشانی

محمد بابایی فیشانی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۶۳۹ نظر)

بااحترام
فروش مال غیر نموده اند شما می توانید شکایت نمایید

جعفر خاکسار

جعفر خاکسار

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۳۵ نظر)

معامله فضولی بوده اگر مالک بعدا زمین را بخرد صرف خرید وی باعث صحت معامله نمیشود و باید معامله را تنفیذ کند

مریم مرادی

مریم مرادیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۹۳۸ نظر)

سلام باتوجه ب اینکه در زمان معامله مالکیتی نداشتن جرم محقق است

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

بادرودوسلام منتظر رای صادره باشید.

ترمه پوراصغریان

ترمه پوراصغریان

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۳۸ نظر)

معامله فضولی است ، خرید بعدی ایشان برای شما مالکیت ایجاد نمیکند ، مالک اصلی باید معامله را تنفیذ کند

بهنام رفیعی ساران

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

سلام مالک باید معامله ایشان را تنفیذ نماید در غیر این صورت فروش مال غیر محقق است

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید