متراژ اضافه شده چگونه بین مالک و سازنده تقسیم می شود؟

سلام
ما ملکمان را برای ساخت به دست پیمانکار داده ایم. سازنده برای ساخت اضافه بنا و پیشروی از طبقات دو به بعد مبلغی را به شهرداری پرداخت کرده است. می خواستم بدانم متراژ اضافه شده چگونه بین مالک و سازنده تقسیم می شود؟ آیا همه متراژ اضافه شده متعلق به سازنده است؟
ممنون