متاسفانه من به شهرداری مراجعه کرده و چون از پلاک استفاده شده به بنده اجازه ساخت نمیدهند راهکار قانونی چیست؟
پرسیده شده ۵ سال پیش۸ پاسخ ثبت شده
زمینی به متراژ ۶۳۰ متر موجود است که ۴۷۰ متری متعلق به بنده و ۱۶۰ متر برای خواهرم بوده
سند بصورت مشاع می باشد
۵ سال قبل خواهرم بدون رضایت بنده از شهرداری جواز ساخت گرفته و سه طبقه ۶۵ متری ساخته و پایان کار گرفته است
برای تفکیک زمین چه کاری باید انجام داد و با این مقیاس متراژ اصلا تفکیک میکنند ؟ چون از سازمانی پرسیدم گفتند باید متراژ ها حداقل ۳۰۰ متر باشد
جمع‌بندی پاسخ وکلا
برای تفکیک و افراز زمین مشاع باید به اداره ثبت اسناد و املاک محل وقوع ملک مراجعه کنید. همچنین پیشنهاد شده شریک شما با داشتن پایان‌کار، از طریق قانون تعیین تکلیف سند ششدانگ بگیرد تا وضعیت سند شما نیز مشخص شود.
این مسیر کلی ثبتی است، اما امکان افراز یا تفکیک قطعه‌ها کاملاً به ضوابط ثبتی و حداقل متراژ مجاز در منطقه شما بستگی دارد.
