متاسفانه سازنده برای گرفتن سند اقدام نکرده، چاره چیست؟

با سلام. بنده سال گذشته آپارتمانی معامله کردم که تنظیم سند آن برای امسال توافق شده بود. متاسفانه سازنده برای گرفتن سند اقدام نکرده. دفترخانه مربوطه هم برای صادر کردن گواهی عدم حضور ایشان با من همکاری نمیکند. چاره چیست؟