مبنای صدور رای در دعوای خلع ید چیست؟

سلام وقت بخیر شرط لازم برای اقامه دعوای خلع ید، مالکیت خواهان در زمان اقامه دعواست. در فرضی که خواهان، سند رسمی مالکیت دارد دعوای او علیه متصرف غیر مجاز ملک پذیرفته است، اما اگر او سند مالکیت رسمی نداشته باشد، در این‌که می‌تواند دعوای خلع ید اقامه کند یا خیر، در رویه قضایی اختلاف‌نظر زیادی وجود دارد. نظریه غالب، پذیرش دعوای خلع ید از ناحیه چنین شخصی است. فلذا اصولا رویه قضایی به این سمت هست که فردی که سند مالکیت دارد می‌تواند خلع ید نماید و آن شخصی که مبایعه نامه دارد باید ابتدا بیع را تنفیذ و مالکیت خود را اثبات نموده سپس خلع ید نماید .