مبایعه نامه چیست؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۱۵ پاسخ ثبت شده

تنظیم مبایعه نامه یعنی چی؟ و اگر در انجام معامله فقط به شخص دیگر وکالتنامه فروش داده باشیم و مبایعه نامه ای تنظیم نشده باشد و اکنون شاکی در مورد ملک واگذار شده باشد که ملک دیگری میخاسته برای اثبات به چه چیزی میتواند مدعی باشد.

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

مبایعه‌نامه همان قرارداد عادی خرید و فروش است که شرایط توافق، تحویل مال و پرداخت پول را مشخص می‌کند. صرف تنظیم وکالت‌نامه فروش دلیلی بر مالکیت یا خرید مال نیست و وقوع معامله می‌تواند با شهادت شهود یا فیش‌های واریزی ثابت شود.

این یک قاعده کلی است و تعیین تکلیف اختلاف شما به مدارک پرداخت و ادله طرفین بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

اثبات فروش با وکالت‌نامه و بدون مبایعه‌نامه

مبایعه‌نامه سند عادی توافق خریدار و فروشنده است که شرایط معامله و پرداخت ثمن را مشخص می‌کند. دادن وکالت‌نامه فروش به تنهایی به معنای انتقال مالکیت به وکیل نیست و اثبات معامله نیاز به دلایل وقوع بیع دارد. شاکی برای اثبات ادعای خود مبنی بر معامله ملک می‌تواند به شهادت شهود، برگه‌های واریز وجه یا اعلام وصول استناد کند. همچنین وکیل ملزم است دقیقاً طبق اختیارات مندرج در وکالت‌نامه عمل کرده و در خصوص ثمن معامله پاسخگوی موکل باشد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۵ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
محمد سلیمانی

محمد سلیمانی

کارشناس حقوقی

با سلام،مبایعه نامه همان قرارداد یا سندی عادی است که به وسیله‌ی آن خریدار و فروشنده درخصوص مال مورد معامله با یکدیگر توافق می‫کنند و در مورد زمان و مکان تحویل مال و متقابلا نحوه‌ی پرداخت ثمن تعهداتی را قبول می‫کنند.و از طریق شهادت شهود، برگه واریز وجه به حساب فروشنده،برگه اعلام وصول

راحله شفیعی عربی

راحله شفیعی عربی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۵۹۰ نظر)

درود بر شما
مبایعه نامه در اصطلاح عموم همان قولنامه یا فروشنامه است .

میثم احمدی

میثم احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

۵٫۰(۶٬۲۳۵ نظر)

درود بر شما، مبایعه‌نامه معادل حقوقی و اصلی واژه‌ه‌ی فروشنامه یا همان قولنامه است، در واقع سند عادی توافق خریدار و فروشنده می‌باشد.

فهیمه صیاد

فهیمه صیاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۶۳ نظر)

درود
مبایعه نامه سند عادی فروش یا همان قولنامه است.

نمایش ۱۱ پاسخ دیگر وکلا
زهرا نوری توران پشتی

زهرا نوری توران پشتی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸ نظر)

با سلام . تنطیم وکالتنامه بدون مبایعه نامه ایجاد مالکیت برای وکیل نمی کند برای اثبات مالکیت باید ذیل وکالتنامه دلیل معامله نیز وجود داشته باشد درغیر اینصورت وکیل در برابر ثمن معامله به موکل پاسخگو است .

مد

محسن دولّو

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلام. مبایعه نامه یک سند عادی (غیررسمی) است که معمولا توسط مشاورین املاک یا دلالان خودرو نوشته می‌شود. اما در داخل منزل یا محل کار هم. توسط خود افراد می‌شود نوشته شود. در هرحال همه اینها سند عادی و غیررسمی است برای خرید و فروش.

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

مبایعنامه به زبان‌ ساده یعنی بیع یا خریدو فروش، وکیل نیز باید مطابق آنچه به او اختیار داده شده عمل کند

محسن جعفری بریس

محسن جعفری بریس

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۱۴ نظر)

با سلام و ادب

خرید و فروش با سند عادی را مبایعه‌نامه یا همان قولنامه می گویند.

احمدرضا کی پور

احمدرضا کی پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۵(۱۸۹ نظر)

مبایعه نامه بیانگر وقوع عقد بیع است و می تواند مکتوب و یا شفاهی باشد. صرف اعطای وکالت در فروش، ناقل مالکیت نیست . وکالت باید در پی عقد بیع اعطا شده باشد تا مالکیت را ثابت کند

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

با سلام مبایعه نامه به معنای قرارداد بیع یا همان خرید و فروش عامیانه است و با قولنامه متفاوت است.

آرش جیحون

آرش جیحونهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۱۱۰ نظر)

سلام
مبایعه نامه سندی عادی (یعنی سندی که در دفترخانه تنظیم نشده) است که بموجب آن شخصی، مالی را به شخص دیگر می فروشد. ضمنا تنظیم وکالتنامه به تنهایی برای اثبات فروش مال کافی نیست.

بهنام رفیعی ساران

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

سلام
مبایعنامه همان قرارداد فروش می باشد و صرف تنظیم وکالتنامه نمی‌تواند مبین وقوع بیع باشد

عادل حزباوی

عادل حزباوی

کارشناس حقوقی

درود
مبایعه نامه یا قرارداد سندی عادی است که بخریدار و فروشنده درخصوص مال مورد معامله با یکدیگر توافق می‫کنند
در مورد زمان و مکان تحویل مال و متقابلا نحوه‌ی پرداخت ثمن تعهداتی را قبول می‫کنند.
این کار با شهادت شهود، برگه واریز وجه به حساب فروشنده،برگه اعلام وصول

ابراهیم منتظری شندی

ابراهیم منتظری شندی

کارشناس حقوقی

با سلام،مبایعه نامه یعنی سند عادی که در فروش تنظیم میگردد ولی ارزش قانونی بیشتری نسبت به قولنامه داره،از طریق مبلغ معامله می‌تونه استناد کنه و از طریق شهود و البته باید وکالت نامه فروش رو هم ببینم تا کامل پاسخ بدم خدمتتون.

مجتبی ایروانی

مجتبی ایروانی

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۱۳ نظر)

سلام مبایعه نامه به قرادددی گفته میشود در طی ان بیع انجام شده باشد قولنامه گاهی شرایط بوجود می آید که خرید وفروش ملک مقدمات اولیه و لازم فراهم نیست و قراداد عادی بین طرفین تنظیم میشود که در زمان و مکان مشخصی حصور یافته وبا شرایط تعین شده در قراداد معامله را انجام دهند موفق باشید

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید