اگر قبل از تاریخ تنظیم سند در دفترخانه اسناد رسمی فروشنده فوت کنه با مبایعه نامه ای که دستنویس است میتوان پس از دریافت گواهی انحصاروراثت متوفی ،از دفتر اسناد رسمی نامه عدم حضور دریافت کرد و به طرفیت وراث دادخواست تنظیم به سند داد؟
مبایعه‌نامه دستنویس حتی پس از فوت فروشنده معتبر است و خریدار می‌تواند پس از دریافت گواهی انحصار وراثت، علیه وراث دعوای الزام به تنظیم سند رسمی اقامه کند.
اعتبار مبایعه‌نامه دستنویس پس از فوت فروشنده
مبایعه‌نامه دستنویس در صورت داشتن امضا یا اثر انگشت، سند عادی و معتبر محسوب میشود و فوت فروشنده آن را باطل نمی‌کند. تعهدات این قرارداد به وراث متوفی به عنوان قائم‌مقام منتقل می‌گردد. در صورت عدم همکاری وراث در دفترخانه، خریدار باید پس از اخذ گواهی انحصار وراثت از شورای حل اختلاف، دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی را به طرفیت همه وراث در دادگاه مطرح کند. البته پیش از هر چیز، دادگاه صحت و اصالت قرارداد دستنویس را بررسی و احراز خواهد کرد.
این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.
هر قراردادی (در مورد ملک، آپارتمان، خودرو و….)که دارای امضاء و یا اثر انگشت باشد بر طبق ماده ۱۲۵۷ قانون مدنی، بین امضاء کنندکان و قائم مقام آنها (ورثه) دارای اعتبار قانونی است (حتی پس از فوت) چه آن قرارداد امضای شاهد داشته باشد یا نداشته باشد.
قولنامه دستی حتی در صورت فوت فروشنده، هم دارای اعتبار قانونی است و لکن باید ضمن اخذ گواهی حصر وراثت از شورای حل اختلاف، علیه ورثه طرح دعوی نمایید.
با سلام و احترام
بله امکان طرح دعوا به طرفیت وراث برای الزام به تنظیم سند وجود دارد.
گل نوش ملکی
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۹(۴۶۵ نظر)دارای اعتبار بوده و می توانید به طرفیت ورثه اقدام نمایید
با سلام
بله
در صورت فوت فروشنده ، الزام به تنظیم سند رسمی به طرفیت وراث متوفی انجام میگیرد
سلام درصورت تائید صحت قرارداد دستنوشته منعی برای تنظیم سند رسمی وجودندارد ومراحل قانونی ان به طرفیت همه وراث اعلام میشود
باسلام
بله ان مبایعنامه بقوت خویش باقیست
با سلام
چنانچه طبق فروشنامه مقرر شده بود فروشنده نزد دفتر اسناد رسمی جهت انتقال رسمی ملک در تاریخ تعیین شده حضور یابد و در آن تاریخ در قید حیات بوده و قادر به حضور اما حضور نیافته در چنین وضعینی ، نیاز به اخذ گواهی عدم حضور می باشد لیکن در صورتیکه در تاریخ مقرر در قید حیات نبوده و علت عدم حضور فوتش بوده بنابراین بهتره طی اظهارنامه الکترونیکی از وراث ،درخواست حضور نزد دفتر اسناد رسمی نموده و تاریخی جدید مقرر نمایید در صورت عدم همکاری وراث و عدم حضور آنان با اخذ گواهی عدم حضور بناچار طرح دعوای تایید و اثبات وقوع بیع و نیز الزام به انتقال مبیع تسلیم دادگاه محل وقوع ملک نمایید .
سلام و عرض ادب
بله ، امکانپذیر است .
هدی فرخی هنزکی
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۸(۲۵۲ نظر)بله امکان طرح دعوا به طرفیت وراث متصور است
سلام
در این صورت باید علیه وراث در صورت عدم همکاری دعوای الزام به تنظیم سند مطرح کنید
اگر همه وراث حاضرنمی شوند .شما برعلیه همگی آنها الزام به تنظیم سند رسمی می دهید.
سلام ودرود
در صورت عدم ترتیب اثر دادن توسط وراث میتوانید الزام کنید
بله میتوان علیه وراث طرح دعوی نمود.
فائزه نقاش
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۷(۱۸۲ نظر)باسلام
بله مبایعه نامه دست نویس نیز سند عادی محسوب شده و معتبر است
بله در صورت عدم همکاری وراث به طرفیت آنها می توان طرح دعوا نمود.
بله اعتبار دارد سند عادیست و اعتبار خود را دارد
سلام بله. اگر با شما همکاری نکردند میتوانید دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی ثبت کنید. تمامی وراثی که نام آنها در گواهی انحصار وراثت هست را باید خوانده قرار دهید.
مبایعه نامه عادی اعتبار دارد و در صورت هر گونه ادعایی میتوان جهت تایید و تنفیذ اعتبار آن به دادگاه دادخواست تنفیذ قرارداد را داد .
بله اسناد عادی نیز دارای اعتبار هستند و به طرفیت هر ورثه ای که از انتقال استنکاف میکند میتوانید طرح دعوا نمایید.
سلام بله دارای اعتبار میباشد میتوانید به طرفیت وراث دعوی الزام به تنظیم سند مطرح نمایید
با سلام
طرح دعوا به طرفیت وراث متوفی امکان پذیر می باشد.
با سلام
مبایعه نامه عادی اعتبار دارد به طرفیت ورثه دادخواست الزام له تنظیم سند رسمی طرح کنید
پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.
پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.
