مانع نصب هرگونه تابلو من چه بیرون ساختمان و چه داخل راه رو میشود، قانونا چه باید کرد؟

پرسیده شده ۶ سال پیش۶ پاسخ ثبت شده
ادامهٔ متن پرسش

سلام - من یک واحد اداری واقع در طبقه همکف یک ساختمان خریداری کردم الان بیشتر از یک ساله که میخوام تابلو نصب بکنم ولی واحد طبقه بالا میگه چون من نمای ساختمان را با هزینه خودم کمپوزیت کردم شما اجازه نصب تابلو ندارید و کل نما از همکف تا بالا مال منه و اگر تابلو نصب کنید من میندازمش پایین در صورتی که ایشان قبل از اینکه من این واحد را خریداری کنم با میل و رضایت شخصی نمای ساختمان را کمپوزیت کرده ضمنا نورگیر داخل ساختمان را هم بسته و تبدیل به آبدارخانه کرده و پاگرد طبقه اول را هم به احد خودش اضافه کرده و راه پله را هم را هم کلا آجر کاری کرده و برای خودش تابلو نصب کرده

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

نمای ساختمان، راه پله و پاگرد جزو قسمت‌های مشاع است و هزینه کردن شخصی باعث مالکیت بر آن‌ها نمی‌شود. برای تصرفات غیرقانونی و ممانعت از نصب تابلو می‌توان از طریق شهرداری و مراجع قضایی اقدام کرد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

مشاع بودن نما و امکان پیگیری قضایی تخلفات

نمای خارجی ساختمان و راه‌پله‌ها جزو بخش‌های مشاع محسوب می‌شوند و ادعای مالکیت اختصاصی بر آن‌ها به دلیل صرف هزینه شخصی بی‌اساس است. تغییر در مشاعات، مسدود کردن نورگیر یا تصرف پاگرد خلاف مقررات بوده و با مخالفت مالکان قابل پیگیری است. برای برخورد با این تخلفات ساختمانی می‌توانید به شهرداری و کمیسیون ماده ۱۰۰ گزارش دهید. همچنین برای رفع تصرفات و اعاده وضع به حالت سابق و رفع ممانعت از نصب تابلو، امکان طرح دادخواست در مراجع قضایی وجود دارد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۶ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
مهدی مقدس

مهدی مقدس

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلام
اگر محل نماکاری عمومی باشد و جزو قسمت اختصاصی ایشان نباشد به شرطی که تابلوی شما مانع نور و تهویه ایشان نباشد مجاز به نصب تابلو هستید و ادعای ایشان بلا وجه است
و تمام اقداماتی که ایشان بر خلاف صورت مجلس تفکیکی و پروانه انجام داده‌اند چنانچه مالکین دیگر به آن راضی نباشند می توانند با تقدیم دادخواست درخواست اعاده وضع به حالت سابق را از دادگاه بنمایند و نیز می توانند در این مورد به شهرداری گزارش داده تا رفع تخلف از طریق کمیسیون ماده ۱۰۰ انجام شود

محسن نریمانی ده نوی

محسن نریمانی ده نوی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۳۱ نظر)

ابتدا برای حل مشکل باید به شهرداری مراجعه نمایید و سپس اگر موضوع حل وفصل نشد طرح دعوا بنمایید.

محمدرضا پور بی نظیر

محمدرضا پور بی نظیر

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۱ نظر)

باسلام - نمای آپارتمان جزو بخش‌های مشاع آن محسوب می‌شود. هیئت‌وزیران دربند «ح» ماده چهار آیین‌نامه اجرایی قانون تملک آپارتمان‌ها نمای خارجی ساختمان‌ها را جزو قسمت‌های مشاع ذکر کرده است. دراین قانون به‌طور شفاف آمده است که هرکسی که در یک واحد آپارتمانی زندگی می‌کند نسبت به نمای ساختمان خود مسئول بوده و به‌هیچ‌عنوان نمی‌تواند به‌صورت مستقل برای تغییر در نمای ساختمان خود تصمیم بگیرد.و آن شخص نمی تواند ادعای مالکیت بر نمای ساختمان را بنمایدو نصب تابلو در نمای مشاعی ساختمان باید با اجازه کلیه مالکان ساختمان باشد.و اگر بدون اجازه کلیه مالکان وبا رضایت شخصی نمای ساختمان را کامپوزیت نماید نمی تواند ادعایی داشته باشدو ضمنا نمی تواند از نورگیروراه پله و پاگرد استفاده اختصاصی بنماید.

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود ابتدا به شهرداری مراجعه کنید

نمایش ۲ پاسخ دیگر وکلا
مرصاد پوراعتضاد

مرصاد پوراعتضاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۲۳۸ نظر)

موضوع را ابتدا از طریق شهرداری پیگیری کنید.

آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

از طریق شهرداری پیگیری فرمائید

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید