جهت محاسبه مالیات ارزش ملک به روز محاسبه میشود یا ارزش در زمان فوت متوفی؟؟
مالیات بر ارث بر اساس ارزش معاملاتی یا منطقه‌ایِ روز ملک و با توجه به طبقه وراث محاسبه میشود که معمولاً نرخی در حدود ۷ یا ۷.۵ درصد دارد و ارزش آن کمتر از قیمت واقعی ملک است.
این قاعده کلی است اما تاریخ فوت متوفی می‌تواند شیوه دقیق محاسبه مالیات ملک شما را کاملاً تغییر دهد.
نحوه محاسبه مالیات بر ارث املاک
مالیات بر ارث ملک بر اساس ارزش معاملاتی و منطقه‌ایِ روز محاسبه میشود، نه ارزش زمان فوت متوفی. این ارزش معاملاتی توسط نهادهای مربوطه تعیین میشود و معمولاً بسیار کمتر از قیمت واقعی ملک در بازار است. نرخ این مالیات عموماً حدود ۷ تا ۷.۵ درصد ارزش معاملاتی است که پس از پرداخت آن ملک آزاد میگردد. همچنین محاسبه دقیق به طبقه و نزدیکی وراث به متوفی و نیز زمان فوت قبل یا بعد از سال ۱۳۹۵ بستگی دارد.
این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.
اگر متوفی قبل از سال ۹۵ فوت شده باشد با بعد ۹۵ تفاوت دارد اما نکته کلی آنکه براساس قیمت روز محاسبه و بعد از پرداخت ۷ درصد مالیات نقل و انتقال آزاد می شود.
سلام
به ارزش معاملاتی یا ارزش منطقه ای به نرخ ۷.۵ درصد .
ارزش معالاتی توسط هیئتی از دستگاههای ذیربط (اگر اشتباه نکنم ۷ اداره و سازمان از جمله بنیاد مسکن ،امور مالیاتی،جهاد کشاورزی و...) در ابتدای هر سال تعیین و اعلام میگردد و بعضا کمتر از ارزش واقعی املاک میباشد.
رامین رضایی ابهری
وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه
۴٫۶(۸۸ نظر)با رزش معاملاتی روز و با توجه به نزدیکی طبقات وراث به متوفی محاسبه خواهد شد
با سلام و عرض ادب ،به ارزش معاملاتی یا ارزش منطقه ای به نرخ ۷.۵ درصد .
پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.
پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.
