مالیات بر ارث آپارتمان بر چه اساسی محاسبه میگردد؟

پرسیده شده ۶ سال پیش۱۰ پاسخ ثبت شده

سلام وقت بخیر
محاسبه مالیات بر ارث آپارتمان مسکونی ۷.۵ درصد بر چه اساسی محاسبه میشه مثلا اگر ملکی ۳ میلیارد ارزش داره مالیاتش میشه ۲۲۵ میلیون تومان ؟؟؟؟ممنون میشم پاسخ دهید

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

مالیات بر ارث آپارتمان بر مبنای قیمت روز و واقعی ملک محاسبه نمی‌شود، بلکه بر اساس ارزش معاملاتی و قیمت منطقه‌ای تعیین می‌گردد که بسیار کمتر از قیمت بازار است.

این شیوه یک قاعده کلی است و مبلغ دقیق مالیات به جدول ارزش منطقه‌ایِ ملک شما در اداره دارایی بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

محاسبه بر اساس ارزش منطقه‌ای، نه قیمت روز

مالیات بر ارث آپارتمان برخلاف تصور عمومی، بر اساس قیمت روز و سه میلیارد تومانی ملک محاسبه نمی‌شود. ملاک عمل برای نرخ هفت و نیم درصد، قیمت منطقه‌ای یا همان ارزش معاملاتی است. این رقم توسط کارشناسان اداره مالیات و بر مبنای دفترچه املاک دارایی محاسبه می‌گردد. در نتیجه، ارزش پایه‌ای که مالیات از آن کسر می‌شود معمولاً بسیار کمتر از قیمت واقعی بازار خواهد بود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۰ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر۶ سال پیش

علی نجاری

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۱ نظر)

سلام وقت بخیر

هفت ونیم درصد قیمت منطقه ایی است قیمت منطقه ایی اصطلاحی است که در قوانین مخصوصا قوانین مالیاتی خیلی آن را میشنویم و منظور از آن قیمتی است که توسط کارشناسان اداره مالیات طبق ضوابط و فرمول های خاصی محاسبه میشود و بدست میاد و با قیمت واقعی ملک متفاوت است وگاها پایین تر از قیمت واقعی ملک است.