مالکیت زمین و ساختمان می تونه جدا باشه؟
پرسیده شده ۴ سال پیش۸ پاسخ ثبت شده
با سلام بنده بعد از ازدواج یک زمین خریدم و اونو به عنوان مهریه بنام خانمم کردم . با توافق همدیگر در این زمین خانه ساختیم تمام هزینه های ساخت رو بنده پرداخت کردم .و در حال حاضر در این خونه سکونت داریم . حالا بعد از چند سال خانمم می گه کل خونه و زمین مال من است . آیا این ادعا می تونه درست باشه ؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
مالکیت زمین (عرصه) و ساختمان (اعیان) میتواند از هم جدا باشد. اگر زمین بابت مهریه منتقل شده، ایشان مالک زمین است اما درباره ساختمان، در صورت اثبات پرداخت هزینه‌ها و اخذ مجوزها یا مالک اعیان هستید یا حق مطالبه هزینه‌های ساخت را دارید.
این وضعیت کلی است و نتیجه پرونده به متن سند انتقالی و مدارک اثبات هزینه‌های شما بستگی دارد.
