مالکیت رمپ پس از تغییر وضعیت پارکینگ با مالکیت مالک سابق
ادامهٔ متن پرسشبستن
با سلام و احترام، مالک ملکی تجاری مسکونی در ۱۰ واحد (۸ واحد مسکونی و ۲ واحد تجاری) بوده‌ام، در سال۸۶ که کل ملک را در اختیار داشته‌ام زیرزمین ملک به صورت ۳ واحد پارکینگ در پروانه و پایان کار بوده است که در سال۹۷ بنا به مشکلات ورودی پارکینگ با مجوز شهرداری ۳ پارکینگ را حذف و تبدیل به انباری تجاری نموده و رضایت ۲ واحد واگذاری شده را نیز اخذ نموده و گواهی عدم خلاف را نیز سال ۹۷ اخذ کرده ام.
طی این سال‌ها واحدهای مسکونی دیگر را نیز به فروش رسانده و اکنون فقط مالک ۲ واحد تجاری و ۲واحد انباری تجاری هستم و محل رمپ تسطیح شده مربوط به زیر زمین (پارکینگ)قبلی را که به صورت چهار دیواری در انتهای ملک و در مجاورت واحدهای تجاری قرار دارد را در اختیار دارم. اکنون یکی از واحدها ادعای مشاع بودن آن مکان را نموده است؛ آیا وقتی در زمان تغییرات، مالک خودم بوده و هیچ کدام از واحدها نیز در سند پارکینگ نداشته و ندارند و مشاعات آن ها نیز در سند تک برگ ارائه شده ملک مشخص است؛ می توانند ادعایی داشته باشند؟ تشکر.
جمع‌بندی پاسخ وکلا
اگر برای محل رمپ سابق سند تفکیکی مستقل صادر نشده باشد، جزو مشاعات ساختمان محسوب می‌شود، هرچند برخی وکلا با توجه به مدارک، ادعای مشاع بودن را قابل رد می‌دانند.
اینکه رمپ متعلق به شما بماند یا مشاع باشد، کاملاً به وضعیت ثبت آن در اسناد تفکیکی و مدارک رسمی ملک بستگی دارد.
