مالکیت آن درخت ها از کیست؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۱۵ پاسخ ثبت شده

با سلام
پدر بزرگ من زمینی داشته است که سالها پیش آن را به عمویم برای یک سال اجاره می دهد.
عمویم درآن سال بر روی جوی آب جند درخت می کارد.
پس از سر رفتن اجاره پدر من آن زمین را از پدر بزرگم می خرد.
با تشکر

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

درباره مالکیت درختان اختلاف‌نظر وجود دارد؛ گروهی از وکلا مالکیت را متعلق به عمو می‌دانند، به‌ویژه اگر با اجازه پدربزرگ کاشته شده باشد، و گروهی دیگر درختان را متعلق به پدر می‌دانند مگر اینکه در قراردادها توافق دیگری شده باشد.

این دیدگاه‌ها کلی است و تعیین دقیق وضعیت، به مفاد قرارداد اجاره و داشتن اجازه پدربزرگ برای کاشت درخت بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

تعیین مالکیت درختان کاشته‌شده در زمین اجاره‌ای

میان وکلا در تعیین مالک درختان اختلاف وجود دارد. برخی معتقدند اگر عمو با اذن و اجازه پدربزرگ درختان را غرس کرده باشد، درختان متعلق به اوست یا مستحق دریافت اجرت‌المثل است. در مقابل، برخی وکلا پدر را به عنوان خریدار زمین مالک می‌دانند، مگر آنکه در اجاره‌نامه اولیه یا قرارداد فروش استثنایی قید شده باشد. بنابراین متن قرارداد اجاره و احراز اجازه کاشت درخت، تعیین‌کننده وضعیت نهایی است.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۵ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
جلال رزمجو

جلال رزمجو

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۴ نظر)

سلام
بر اساس قاعده الزرع للزارع چنانچه مستاجر اذن و اجازه غرص درخت داشته پس از انقضای مهلت اجاره و انتقال به غیر با توجه به حق ریشه مستحق دریافت اجرت المثل بواسطه ایجاد مرغوبیت در زمین می‌باشد در صورت ماذون نبودن استحقاق دریافت مبلغ و یا ادعای مالکیت ندارد

رامین رضایی

رامین رضاییهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۹۳۲ نظر)

با سلام ، به نظری رسد پدر شما مالک باشد مگر در قرارداد استثنا شده باشد یا در اجاره نامه عمو و پدر بزرگ توافقی در این خصوص صورت گرفته باشد .

نیوشا سادات ناظمی

نیوشا سادات ناظمی

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۱۰ نظر)

باسلام و احترام
چنانچه در قرارداد یا اجاره نامه بین عمو و پدربزرگ شما در این خصوص اشاره ای نشده است ، مالک پدر شما میباشد.

زینب زینلی

زینب زینلی

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۳۴ نظر)

با سلام، اگر عمو با اجازه پدر بزرگ بوده برای ایشان است

نمایش ۱۱ پاسخ دیگر وکلا
فرید مزین

فرید مزین

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

برای عموی شماست به شرط اینکه با اجازه پدر بزرگتان این کار رو کرده باشد

علیرضا زرینه پور

علیرضا زرینه پور

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱ نظر)

باسلام
درختان برای عموی شما می باشد

سیدفرخ امام

سیدفرخ امام

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۲۲ نظر)

با سلام
چنانچه در اجاره صحبتی ویا قراری برای درختان شده که طبق آن عمل می شود.

مرصاد پوراعتضاد

مرصاد پوراعتضاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۲۳۸ نظر)

براساس اجاره نامه باید عمل گردد.

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

بادرودوسلام حسب اجاره نامه اقدام شود.

محمدرضا پیرمحمدی

محمدرضا پیرمحمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۵ نظر)

باسلام براساس اجاره نامه باید عمل شود.

حسین حاجی زاده

حسین حاجی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸۵ نظر)

طبق مفاد اجاره نامه باید عمل شود .

داود تاری

داود تاری

کارشناس حقوقی

۴٫۳(۳ نظر)

با توجه به متن اجاره نامه باید عمل کرد

سید رسول قاضی

سید رسول قاضی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۰۲ نظر)

با احترام باید طبق اجاره نامه عمل نمود

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۳ نظر)

مالک درخت ها مالک بذر و نهال است .

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۳۱۹ نظر)

مالک اشجار عموی شماست.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید