مالک فردی است که سند تک برگ دارد یا فردی که دارای قرارداد است ؟
پرسیده شده ۷ سال پیش۳ پاسخ ثبت شده
با سلام و خسته نباشید
فردی پس از استعلام از شهرداری و اداره ثبت و مثبت بودن جواب تمامی استعلامات ملکی را خریداری کرده و پس از مدتی سند تک برگ برای وی ارسال می شود پس از گذشت چند مدت از این ماجرا فردی با در دست داشتن قرار داد یا قولنامه و بدون داشتن سند مالکیت مدعی می شود چندین مدت قبل تر خانه را از مالک اولیه خریداری کرده است با در نظر گرفتن این موارد مالک فردی است که سند تک برگ دارد یا فردی که دادای قرارداد است ؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
از نظر قانونی مالک کسی است که سند رسمی تک‌برگ و ثبتی به نام او صادر شده باشد. فروشنده اولیه مرتکب معامله معارض شده و باید خسارت دارنده قولنامه عادی را جبران کند.
این قاعده کلی است و اعتبار نهایی اسناد و وضعیت معامله به بررسی دقیق شرایط فروش و تاریخ‌ها بستگی دارد.
