مالک دیگر ایا میتواند بدون اجازه بنده بفروشد؟

پرسیده شده ۴ سال پیش۱۸ پاسخ ثبت شده

سلام . بنده مالک نصف مغازه و حق کسب و پیشه کل مغازه هستم . و اگر میتواند و فروخته. حق کسب و پیشه بر عهده مالک قبلی است یا فعلی؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

شریک می‌تواند سهم مشاع خود از ملک را بدون رضایت شما بفروشد، اما برای تحویل مادی ملک رضایت شما لازم است و ممکن است حق شفعه برایتان ایجاد شود. وضعیت حق کسب و پیشه نیز کاملاً به متن قرارداد بین طرفین بستگی دارد.

این قاعده کلی است و وضعیت تعهدات مربوط به حق کسب و پیشه به توافقات مندرج در قرارداد بین طرفین معامله بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

فروش سهم مشاع مغازه و حق کسب و پیشه

شریک دیگر از نظر حقوقی مجاز است سهم مالکیتی خود از مغازه را بدون اجازه شما بفروشد. با این حال، تحویل و تصرف مادی مغازه بدون اجازه شما امکان‌پذیر نیست و تحت شرایطی ممکن است حق شفعه نیز برای شما ایجاد شود. در مورد حق کسب و پیشه، مسئولیت آن میان خریدار جدید یا فروشنده کاملاً به توافقات و متن قرارداد منعقدشده میان آن‌ها وابسته است و نیاز به بررسی دارد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۸ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
فاطمه شکیبایی

فاطمه شکیبایی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۰(۱ نظر)

اجازه فروش مال خود را دارد اما برای تسلیم کردن باید از شما اجازه بگیرد تحت شرایطی حق شفعه نیز پیدا میکنید و حق کسب بستگی به قرارداد فی مابین آن دو طرف دارد

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود سهم خودش را می‌تواند بفروشد
تصرف حقوقی در مال خود جایز است لیکن تصرف مادی منوط به رضایت سایر شرکا است

فاطمه زارع

فاطمه زارع

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۳ نظر)

سوالتان کامل نیست بستگی به قراردادفی مابین دارد

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

بادرودوسلام به قرارداد فی مابین منوط و مرتبط می باشد.

نمایش ۱۴ پاسخ دیگر وکلا
عادل بابایی

عادل بابایی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۲ نظر)

با سلام باید بیشتر بررسی گردد تا بتوان اظهار نظر نمود

علی اصغر نادری

علی اصغر نادری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۱۴ نظر)

با سلام
نیاز به بررسی بیشتر دارد

محسن جعفری بریس

محسن جعفری بریس

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۱۴ نظر)

با درود
باید قراردادتان مورد بررسی قرار گیرد

رضا جمشیدی

رضا جمشیدی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۲۴۳ نظر)

با سلام شریک دیگر حق فروش سهم خود را دارد ولی برای شریک د حق شفعه ایجاد می گرد،حق کسب و پیشه بستگی به مفادقراردادفی مابین دو طرفل »دارد

آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

مکان فروش سهم خودش وجود دارد

عبدالله امامی

عبدالله امامی

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

بله امکان فروش ملک خود را دارد در مورد حق کسب و پیشه هم بررسی بیشتری احتیاج دارد

گل نوش ملکی

گل نوش ملکی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۶۵ نظر)

سهم خویش را می توانند انتقال دهند، موضوع نیاز به بررسی بیشتری دارد

عادل حزباوی

عادل حزباوی

کارشناس حقوقی

شریک دیگر حق فروش سهم خود را دارد
اما برای شریک خود حق شفعه ایجاد می گردد
حق کسب و پیشه بستگی به مفادقراردادفی مابین دو طرف دارد

فرشته نوری

فرشته نوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱۴۱ نظر)

با سلام،سوال ابهام دارد و ناقص است.

سید رسول قاضی

سید رسول قاضی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۰۲ نظر)

با درود بایستی مدارک شما بررسی شود اظهار نظر ممکن نیست

سارا علیپور

سارا علیپور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۴۷ نظر)

سلام وقت بخیر
متاسفانه بدون بررسی اوراق و مدارک امکان اظهارنظر در این خصوص وجود ندارد

حسین حاجی زاده

حسین حاجی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸۵ نظر)

سلام و ادب و احترام در خصوص سوال شما عرض کنم، جهت اظهارنظر بهتر ، بررسی کامل موضوع و مستندات ضروری است؛ و امکان ارائه پاسخ به این شکل کلی وجود ندارد.

مریم مرادی

مریم مرادیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۹۳۸ نظر)

سلام امکان فروش سهم خود هست لیکن حق شفعه برای شما وجود دارد مفاد قرارداد مالک قبلی با مالک جدید ملاک پرداخت حق کسب و پیشه میباشد

حسن آرین پور

حسن آرین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳۹ نظر)

با سلام و عرض ادب ،مدارک نیاز به بررسی دارد

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید