مالک اولیه فوت کرده ولی ورثه ش در قید حیات هستن، ما برای انتقال سند چکار باید بکنیم؟

سلام ما زمینمون قولنامه ای هستش و میخوام که سند رسمی تبدیلش کنیم
بحث اینجاست که سند قولنامه ای که داریم چند بار خرید و فروش شده تا به ما رسیده و الان مالک اولیه فوت کرده ولی ورثه ش در قید حیات هستن. ما برای انتقال سند چکار باید بکنیم
ممنون