من و مادرم آپارتمانی شریکی خریداری کردیم مادرم قصد دارد بعد از فوتش تمام ملک به نام من شود. چه اقدامی باید صورت گیرد؟
بهترین و مطمئن‌ترین راهکار حقوقی این است که مادرتان با حضور در دفتر اسناد رسمی، سهم خود از آپارتمان را در قالب عقد صلح عمری به نام شما منتقل کند تا حق استفاده از ملک تا زمان حیات برای ایشان باقی بماند.
انتقال ملک پس از فوت از طریق صلح عمری
برای اینکه بعد از فوت مادرتان تمام ملک به شما برسد، مادرتان باید در زمان حیات خود اقدام کند. بهترین راه مراجعه به دفتر اسناد رسمی و تنظیم سند رسمی صلح عمری است. در این حالت، سهم مادرتان به شما منتقل میشود اما حق استفاده و سکونت در ملک تا زمان حیات متعلق به مادرتان خواهد بود و پس از فوت ایشان شما مالک کامل می‌شوید. البته اگر مادرتان تمایل داشته باشد، امکان انتقال قطعی سند در زمان حیات یا انتقال در قالب هبه نیز وجود دارد.
این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.
باسلام میتوانید تحت عنوان عقد صلح عمرا اقدام نمایید وملک را به نام شما انتقال دهند و تازمانی که مادر درقید حیات است از منافع ملک استفاده نماید.
باسلام واحترام
صلح عمرا کنند
مجتبی عاشوری
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۸(۹۸۰ نظر)با درود
اگر تنها وارث مادرتان پس از فوت، شما (تنها) باشید، نیازی به کاری نیست، اما اگر چنین نیست، قبل از فوتش باید چاره جویی شود که در قالب صلح، یا هبه به شما منتقل گردد تا پس ۱۲۰سال(ان شاالله) پس از فوت شان، به شما منتقل گردد و با دیگر وراث با مشکلی مواجه نشوید.
موفق باشید.
پریسا عطاریان
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۷(۱۴۸ نظر)باحضور در دفتر اسناد رسمی نسبت به تنظیم سندرسمی صلح عمری اقدام‌نمایند
سلام و وقت بخیر
شما دو راه کار دارید .
۱. مادر شما می توانند طبق یک وصیت نامه محضری در دفتر اسناد رسمی وصیت نمایند هر چند دانگ از منزل را که سندش به نامشان هست بعد از فوت (انشالله که ۱۲۰ سال زنده باشند و سلامت ) به شما به ارث برسد .
البته در این صورت پروسه شامل انحصار وراثت میشود و شما باید هزینه های قانونی را بعدا برای انتقال سند و دریافت ارث پرداخت بنمایید .
۲. مادر شما می تواند در قید حیات سهم خود از منزل را به شما منتقل نمایند و سند شش دانگ به نام شما ثبت بشود . در مقابل شما می توانید یک وکالت نامه بلاعزل به ایشان بدهید که تا زمانی که ایشان در قید حیات هستند تمام منافع سهم ایشان از منزل متعلق به ایشان است (مانند سهم الاجاره در صورت اجاره دادن یا عدم اجازه فروش از طرف شما در دوران حیات ایشان بدون رضایت ایشان ) .
در این حالت در صورت فوت ایشان این ملک شامل انحصار وراثت نمیشود و مستقیما تحت تملک شما قرار میگیرد.
با سلام
با مراجعه به دفتر اسناد رسمی میتونند ملک رو در قالب عقد صلح به شما انتقال دهند
قبل از فوت آپارتمان را قطعی به نام شما کند
بامادره محترم به دفتر اسناد رسمی مراجعه کنید و نسبت به تنظیم صلح عمری اقدام فرمایید دراین صورت شما تا زمانی مادرتان درقید حیات هست نمی توانید مالک شوید و مادرتان حق استفاده دارد ولی بعد ازفوت شما مالک می شوید
باسلام
وقت بخیر
اگر مادرتان مشکلی از بابت اینکه در زمان حیاتشون این آپارتمان به شما منتقل شود به دفتر اسناد رسمی مراجعه و سند به نام شما منتقل شود درغیر این صورت این اپارتمان به شما صلح عمری شود.
موفق باشید
اکرم مانیان
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۶(۵۵ نظر)سلام .به دفترخانه مراجعه کنید و درخواست کنید آپارتمان را بشما صلح نمایند
صلح عمری بهترین راه است
صلح عمری :هر شخصی می‌تواند در قراردادی که در دفاتر اسناد رسمی منعقد میشود ملک یا املاکی از خود را به نام دیگری بزند ولی واگذاری ملک به دیگری با شرط یا شروطی باشد. مثلا او اگرچه می‌خواهد ملکش را به دیگری واگذار کند ولی چون می‌خواهد خودش تا آخر عمر در آن زندگی کند در دفترخانه آن ملک را به کسی که می‌خواهد واگذار می‌کند. ولی می‌گوید تا زمانی که زنده هستم خودم می‌خواهم در ملکم سکونت کنم
فهیمه صیاد
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۷(۳۶۳ نظر)درود و عرض ادب
می توانند صلح عمری کنند.
با درود
با مراجعه به دفتر اسناد رسمی در قالب عقد صلح عمری اقدام کنید
.صلح عمری بهترین راه است
پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.
پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.
